# 組屋轉售再創新高   杜生閣五房式141.8萬售出 

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Published: 2022-07-14
Source: 獅城新聞

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杜生閣五房式高樓的閣樓單位賣出141.8萬，刷新本地組屋轉售價紀錄。（新明日報圖） 

再創新加坡組屋轉售價新高！杜生閣五房式高樓單位以141.8萬（新幣、下同）售出，比早前同座且樓層更高單位創下的132.8萬紀錄，足足多了9萬元，分析師點出賣出天價三要素。

《新明日報》報道，紅山一帶的City Vue@Henderson，其41樓的五房式組屋單位以140萬元天價轉售，寫下獅城當時的轉售組屋價新高。

不到兩個月，這個紀錄就被打破。根據記者前天查詢政府數據網站的最新轉售價資料，這回創紀錄的是女皇鎮杜生閣位於第92座的五房式閣樓單位，並在35樓以上。

上一回創下女皇鎮新高的也是杜生閣第92座的五房式閣樓單位，在去年底轉售。這間以近133萬賣出的單位，其樓層比這次破紀錄的單位還要更高，但價格卻較低。

報導指出，根據原有的宣傳廣告，相較於早前以近133萬賣出的單位，這個破紀錄單位的裝潢非常高檔，而且家具方面一應俱全。

記者過後以轉述方式向房地產分析師形容單位模樣，橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清表示，裝修做得很好的話肯定能抬高價格，畢竟買家若喜歡單位裝潢，就可以省下裝修費，也能更快搬入。

「如果是高檔的裝潢，想必至少都要花個8萬到10萬元，加上最近房市繼續火熱轉售價也仍在上升，這或許就是為何能賣出更高價格的原因。」

早前就有報道指出，杜生閣共有758個單位，而這類五房式閣樓組屋單位僅有26個。

Altitude Real Estate主要執行員林金財說道，碰上這樣罕有的單位，的確會吸引喜歡的買家出高價。

孫燕清補充，建屋局很少建閣樓單位，因此對於那些喜歡這類組屋的人士來說，確實物以稀為貴。

這次破紀錄的單位面積為122平方米，是新的五房式中少數面積超過120平方米的。

這類閣樓單位其挑高沒有任何建設的部分，同樣算進平方米數，也就是說想要享有兩層樓高的採光，空置的部分並非免費。

儘管如此，扣除掉這一部分，單位還是約有100平方米的起居空間。

林金財指出，女皇鎮附近的私宅單位如果以142萬的預算想要購屋，最多也只能買到一房加一小書房的單位，因此對於有一定支付能力又想要住女皇鎮的買家，這個價格或許仍是物超所值。

他說，近來的組屋轉售價持續上升似乎未見盡頭，相信跟早前拖延的預購組屋工程，以及短時間內無法在這些受歡迎的優質地段快速推出單位應付需求有關。

至轉售價紀錄是否會繼續攀高，孫燕清認為，今年底或是明年初出現150萬單位也不意外。

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杜生閣的獨特閣樓設計是吸引買家出高價的其中一個關鍵。（新明日報圖）