本地住宅租金屢創新高 外籍人士大喊吃不消
政府組屋與私宅。 圖：今日報
本地住宅租金上漲速度創新高，受訪的外籍人士和本地租客抱怨說，今年被房東多次要求加租，有的租金上漲高達70%，讓他們大感吃不消。
新傳媒英文新聞網CNA報道，市區重建局的數據顯示，私人住宅租金在第三季度飆升8.6%，是2007年以來最大增幅。
另外，新加坡房地產聯合交易網（SRX）的租金指數顯示，組屋的租金在第三季度也創新高，環比上漲7.5%；今年首九個月，組屋租金飆升 20.9%。
為了讓組屋轉售市場降溫，政府今年9月公布了一系列的房地產降溫措施，包括為想要購買非補貼轉售組屋的現有和前私宅業主，實施15個月的等待期（wait-out period）。
房東要求調整月租至市價 沒有議價餘地
來自韓國的24歲女生Jang Moonkyong在本地從事金融業，目前在文慶一帶租了一間私人公寓的主臥室，月租2000元。她的租約原本明年3月才到期，但房屋經紀上個月卻通知她明年1月將加租，要求調整月租至市價2800到3000元，不然解約。
一些外籍人士則在社交媒體上發文嘆：「房東不肯議價」「有其他租客為了租到房子，不惜出高價」等。
來自英國的Georgia Caney對於租金在疫情後上漲速度之快，表示驚訝且擔憂。她說：「朋友們的房東將租金提高了25%到60%，太令人震驚了。」
來自法國的Alex表示：「每個人都很急。。。現在有些人還沒去看單位，就先付訂金了，一些房東或房屋經紀也不願意商量租約條款。」
她目前與男友以月租2300元在紅山區租了一套一居室公寓單元，由於明年屋主將起租一倍至4300元，所以不再續約的她正在尋找其他單位。
「找房子真的很痛苦，因為價格合理的越來越少，好的單位不到一周就被其他人租下了。」
國家發展部長李智陞周一（7日）回答國會議員提問時表示，政府正在密切關注市場，租金上漲可能會影響外籍人士和和需要租房居住的國人。
市場分析師皆表示，租金飆升歸因於各群體的強勁需求，而市場租賃單位供應縮減，另外，由於冠病疫情導致施工延誤和之後的復甦期間的臨時住屋需求增加，也導致租房租金上漲。
博納產業（PropNex Realty） 研究及內容主管黃秀瑩表示，新私宅和預購組屋（BTO）工程延誤導致公寓出租存量下降。
One Global Group 研究和內容創作高級分析師 Mohan Sandrasegaran預計，有更多房屋項目將在明年完工，這有助於使租金漲幅在未來幾個季度逐漸放緩。
