【Belgravia Ace】發布單位售出超過90%

2022年01月25日   •   4275次閱讀

BELGRAVIA ACE 單位售出高達9成

一共107套分層有地住宅項目——Belgravia Ace的推出一直受到密切關註:開發商Fairview Developments收到了200多張支票,表示對該項目的推出有興趣。這也是2022年推出的第一個新住宅項目。

發布首日的85個單位中,有77個已售出,出售率高達90.6%。

三棟聯排別墅中的兩棟以均價超過400萬新幣售出。與此同時,大部分半獨立式房屋以430萬至460萬的價格被搶購。

開發商對銷售業績感到滿意,因為它顯示了自住業主的由衷興趣。這證明了許多關鍵因素,例如永久產權、優質產品、出色設計、布局和開發中的眾多設施。考慮到所有因素,其出售價格是合理的。

Belgravia Ace 共有107個永久業權單位,其中104個是半獨立式住宅,只有3個是排屋。

開發商決定保留該項目的22個單位,因此只有85套住宅出售。

BELGRAVIA ACE 銷售反應熱烈

Belgravia Ace的出色銷售量展現了幾件事:市場流動性充足;買家主要是首次購房者,因此這次可能不會強烈感受到降溫措施的影響。

此次銷售反應強烈,大多數買家都是未來的自住業主,並且是首次購房者,而其他買家也已經出售了他們現有的房屋。

Belgravia Drive社區位於Ang Mo Kio Avenue 5附近,也靠近盛港的Compass One、實里達購物中心和Heartland購物中心等等零售和餐飲設施。Belgravia Ace雖然位於一個安靜的有地住宅區,但它靠近許多便利設施。

Belgravia Ace的銷售強勁表明,對價格合理的有地住宅的需求在很大程度上不受降溫措施的影響。這是因為買家主要是新加坡人,如果他們購買他們的第一套也是唯一一套住宅物業,他們不會受到額外買家印花稅 [ABSD] 的影響。

未來房產市場展望

包括分層有地住宅在內的所有類型住宅,新增供應也有限。Belgravia Ace的銷售是否反映了更廣泛的住宅市場?有地住宅市場不依賴於外國買家的需求,因此,不一定能夠相等反映公寓市場的需求。

儘管去年年底12月15日宣布了降溫措施,但專家認為房地產市場仍然具有彈性。去年,新推出的新房售出超過13,000套。而95%的單位是由新加坡人或永久居民 (PR) 購買的。

房地產降溫措施,尤其是ABSD的上調,對於外國購房者來說影響最大,即使是那些購買第一套住房的人,也需繳納30%的買家稅。對於新加坡人和永久居民來說,他們只有在購買多處房產時才會受到更高的ABSD的影響。

然而,買家在選擇設計精良且價格合理的開發項目時是挑剔的。因此,開發商必須對其定價持謹慎態度。我們預計今年價格將出現更溫和的上漲,不太可能出現去年私人住宅價格上漲超過10%的情況。

新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   9576次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   8379次閱讀
面積超大!新加坡這5間豪華組屋,95萬新幣起!錯過就無~
2025年06月24日   •   5985次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   5301次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
重磅!新加坡業主賣房後或可直接買組屋,外國人 60% 印花稅要鬆綁?
2025年06月24日   •   3591次閱讀
新加坡私宅換組屋「15個月緊箍咒」有望徹底解除!
2025年06月25日   •   2736次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   2565次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
市建局推出三個住宅發展地段 可建1765個私宅單位
2025年06月25日   •   1881次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1539次閱讀
賺了1270萬新幣!剛剛!新加坡這個項目在二手房市場價格中登頂!
2025年06月25日   •   1539次閱讀
風之林 Lyndenwoods:新加坡科學園首個住宅項目!物美價廉 6月28日開盤預覽 歡迎預約
2025年06月25日   •   1368次閱讀
尺價S$3000起!烏節路老錢區地標新盤,緊鄰地鐵,超贊景觀,頂奢配置~
2025年06月25日   •   1368次閱讀
新加坡烏節路一帶永久地契公寓拍賣
2025年06月25日   •   1197次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
W Residences Marina View Singapore 濱海景苑
2025年06月25日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   342次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   171次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   171次閱讀