# 馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Bn6RK Published: 2020-11-16 Source: 獅城新聞 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540339.avif?1619428887) 在疫情之前，許多靠近關卡的房子都住滿了租客。 **報導：謝心昉** **攝影：張來星** （新山15日訊）馬勞因新冠肺炎疫情而留在新加坡工作，導致新山市區周邊原本住滿馬勞的房子，掀起退租潮，即使房東調低租金也租不出去。 許多來自外地的馬勞為了方便來回馬新工作，會在新山彩虹花園、大豐花園、世紀花園及大馬花園等地租房，因為租金比在新加坡租房來得便宜，也省去從家裡前往關卡的時間。 在新冠肺炎疫情爆發之前，許多鄰近關卡的出租房子幾乎都住滿了馬勞，然而，自從馬新政府分別實施行動管制令及阻斷措施後，兩國的租房現象出現了改變。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540340.avif?1619428887) 馬勞因新冠肺炎疫情滯留在新加坡工作，導致新山市區周邊原本房子難出租。 《中國報》向房屋經紀及房東等了解目前的出租房子的情況，受訪者皆坦言，確實受到嚴重影響。 受訪者指出，自從我國政府從3月18日起實施行動管制令，許多馬勞租客都趕在管制令之前入境新加坡，以便繼續工作。 他們指出，誰知一等再等，疫情從爆發、好轉、再爆發，馬新關卡仍繼續關閉，若馬勞選擇回國，可能就丟了工作，所以只能留在新加坡租房生活。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540341.avif?1619428887) 靠近新山關卡的房子，是馬勞租房的首選。 他們直言，基於馬勞租客留在新加坡工作沒回來，部分租客已經退租，根據目前情況，已經不是租金高低的問題，而是因為沒有人潮，所以即使現在房東調低租金也租不出房。 另外，相較於新山的租房現象，新加坡正好相反，有馬勞稱許多地段的房租已經上漲。 也有新加坡媒體報導證實，許多馬勞留在新加坡工作，因急需要找到落腳處，因此位於義順、兀蘭、裕廊及靠近地鐵站或工業區的房子租金皆上漲。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540342.avif?1619428887) 因為部分租客退租，許多房東在門外貼上有房出租的告示。 ## 家人助退租收拾東西 部分外坡的馬勞不知何時才能回國，因此請家人協助退租，並將物件全搬回鄉下。 房屋經紀代理劉先生受訪透露，他受房東委託出租的房子，只剩下20%租客，其他租客都已經退租。 他說，從3月至今皆有租客交待家人來幫忙收拾東西，並將東西搬回家鄉或朋友家，至於現有的租客則是在本地上班的外地人。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540343.avif?1619428887) 在疫情之前，許多靠近關卡的房子都住滿了租客。 「雖然房東調低了租金，但現在問題是馬勞無法來回馬新，所以少了很多租客。」 他透露，部分租給外勞的房子，也因為外勞失業而退租，暫時都租不出。 他說，若馬新關卡再無法開，影響會更嚴重，已經有租客陸續通知會退租。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540344.avif?1619428887) 馬勞因為疫情而無法每天來回馬新，導致部分出租的房子空出了房間。 ## 房東未收全額租金 房東了解馬勞租客是因為疫情問題，才無法每天來回馬新，因此並未強制要租客支付全額租金。 房東王女士說，她的租客在管制令前入境新加坡工作後，就無法再回來，她明白馬勞是因為疫情才會困在新加坡，所以她認為可以和租客商量租金。 「馬勞不是騙子，也不是沒有工作的人，只是暫時無法來回馬新，所以我也沒有逼迫租客一定要付全額租金。」 另外，受屋主委託看管房子的郭先生說，在關卡還沒關閉時，該房子的租客是全滿，但現在因為部分馬勞留在新加坡工作、部分馬勞選擇回國發展、也有部分馬勞被裁員，所有部分租客已經退租。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540345.avif?1619428886) 因疫情關係，不少馬勞出境至新加坡工作後，只能留在新加坡租房生活。 ## 公寓單位 更難租出 疫情影響馬新國民出入境，導致本地租房市場低迷，尤其是公寓單位，會比有地單位更難租出。 本地資深房地產中介林亞歷接受《中國報》訪問指出，單身馬勞在無法回來新山的情況下，就會選擇退租，或是要求等待回來後才繳房租，但部分租客是有家庭的馬勞，丈夫到新加坡工作，妻小則留在新山，所以這類型的租客還是有的。 ![馬勞滯留新國 新山掀退租潮 房子降租也租不出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1654/16540346.avif?1619428886) 林亞歷：本地租房市場低迷。 他說，比起共公寓單位，有地單位會較易出租，但目前最大的問題還是需要租房的人口不足。 另外，他透露，一些新加坡房東會把自己的家出租給馬勞，自己則搬到新山租房；也有一些新加坡公司會為高級職員租新山的房子住，再安排交通接送這些職員上下班。 「但因為關卡無法開放，這些類型的租客都沒了，所以租房市場才會嚴重低迷。」