# 加量不加價！新加坡組屋福利政策再出新招！想買房？找新加坡政府

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Published: 2019-09-12
Source: 獅城新聞

**新加坡政府又！發！福！利！啦！**

![加量不加價！新加坡組屋福利政策再出新招！想買房？找新加坡政府](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15866806.avif?1589860237)


從今天起，申請新組屋和受津貼轉售組屋的家庭，月入頂限將調高到1萬4000元。

同時，新加坡政府推出**額外安居津貼**，讓月收入低於9000元的家庭首次買房享有高達8萬元的津貼！

這意味著之前首次購買新組屋的家庭可享有的額外和特別公積金購屋津貼將被取代，同時可享有額外安居津貼的組屋**不再限制屋型和地點**。

**除此之外，新加坡政府還新推出了以下幾項福利政策**

35歲及以上首次購屋單身人士的頂限也從6000元增加到7000元。

35歲及以上、月入不超過4500元的首次購屋單身人士，購買預購或轉售組屋都能享有最高4萬元的額外安居津貼。

執行共管公寓的頂限則從1萬4000元上調到1萬6000元。

**國家發展部長兼財政部第二部長黃循財說：**

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「我們四年前調高過收入頂限。在那之後收入增加了，我認為應該允許更多新加坡人享有津貼。這意味著更多購屋者、更多新加坡人更多首次購屋者能享有可負擔得起的擁屋選擇。」

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舉一個例子，一對月入4800元的夫妻，想在成熟市鎮淡濱尼購買四房式預購組屋。他們原本無法享有隻適用於申請非成熟市鎮的四房式或更小新組屋的特別公積金購屋津貼，只能享有5000元的額外公積金購屋津貼。

但在新的額外安居津貼下，他們可享有**4萬5000元的津貼**，也就是多出4萬元的購屋津貼。

而如果同個家庭購買轉售組屋，他們原本能享有5萬5000元津貼，但現在只要購買一間足以讓他們居住到95歲的轉售單位，將享有4萬5000元的額外安居津貼，總津貼達9萬5000元。

**亞洲智慧集團總裁傅啟汶說：**

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「這個政策就是去鼓勵購房者去購買一些比較年輕的組屋，就是屋契還有剩比較長的組屋。我們要看的是新的組屋區，比如說盛港、榜鵝、蔡厝港、裕廊西。」

組屋讓每個新加坡人都能「安居」

在很多亞洲城市，當地的房屋都是由富裕的房地產大亨來建築，然後出租。高昂的房價讓越來越多的年輕一代人望而卻步。

在新加坡，就不會有這個問題。沒有房住？政府給你！

**新加坡副總理兼財政部長王瑞傑接受《新蘇黎世報》訪問時表示：**

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「政府促成居者有其屋，為組屋提供大量津貼，是國家福利政策重要的組成部分。」

新加坡政府之所以願意「花重金」幫島民建築房屋，也和自身特殊的國情脫離不了關係。

新加坡獨立至今只有54年的時間，並且是一個多元種族、文化、語言的國度，為了讓國民產生國家認同感，房屋就成了一個最重要的因素。

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年輕一代購房無壓力

王瑞傑認為，組屋屋契定為99年是一個理性的政策，這樣可以保持土地資源的更新，確保所有新加坡人在寸土寸金的坡坡都有自己的家~

有的小夥伴可能覺得99年時間也不長啊……小南君給你舉一個例子。

一個人在30歲結婚買房，到他90歲的時候房屋契約還有39年的時間，90歲在人類中已經屬於高壽，所以完全不用擔心不夠住~

這些房屋剩餘年限，在新加坡人把房子傳給下一代的時候繼續生效，當然了，也可以選擇在房屋漲價的時候把組屋賣掉，賣房的錢可以讓孩子重新買一間99年契約的房子，這還是很划算的。

單身也可以住組屋

誰說房子只能給新婚夫婦住？單身貴族也可以擁有自己的房屋！

**不過，新加坡政府對於單身人士申請組屋也設置了一些條件，要全部滿足這些條件才能夠申請哦~**

在全世界範圍內，不能擁有其他房屋。

必須得有新加坡身份（citizen或PR）。

每個人有兩次機會購買全新的「組屋」。

可以和家人一起購買。爸爸媽媽兄弟姐妹兒子女兒老公老婆，只要是個組合就可以購買。

如果堅持單身，那35歲以後也可以買，不過是小戶型的。

可購買組屋組合一覽表，**「√」 表示可以買，「×」 表示不可以買**。

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值得一提的是，購買組屋的單身人士超過了55歲，可選15-45年地契（以5年遞增），涵蓋到購房者95歲即可。

**超過35歲，家庭月收入不超過6000新幣的單身公民，在此前沒有購買過房產的情況下，可以申購99年地契的二房式靈活單位。**

對比國內，新加坡的年輕人不用為房子發愁，真的是幸福啊~