# 發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Bnk2w Published: 2020-06-08 Source: 獅城新聞 新加坡4月，5月**經歷了兩個月的封城期，**整個城市都仿佛靜止了，街道上、車廂里都是從未有過的安靜。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393255.avif?1591541402) 但是安靜的城市下面，竟然是熱錢涌動：**大筆資金流入新加坡，私宅銷量猛漲！** 讓人體會到什麼叫**「金錢永不眠」!** **外匯存款、非居民存款** **創下新高** 儘管新加坡4月的訪客創歷史新低，但是新加坡金融管理局的數據顯示，本地銀行的外匯存款今年 4 月比去年同期增加近三倍，至**270億美元**。 與此同時，新加坡非居民存款**激增 44%**，至**620億美元**，創該國自1991 年有記錄以來新高！ ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393256.avif?1591541402) 這些神秘的非居民是誰？包括了 境外居民是包括註冊地址在新加坡境外的人（包括海外居民） 在國外工作的新加坡人 在新加坡境外註冊的公司 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393257.avif?1591541351) （圖源：business time） 彭博智庫分析師在報告中指出**：「受新冠疫情及其引發的市場震盪影響，以及局部地區政局不穩，導致資金流入新加坡」。** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393258.avif?1591541402) （圖源：INS@perspective\_unlimited) 在全球市場動盪之際，新加坡被是資金的避風港，投資者紛紛將財富投資於此，不止一個分析師這樣表示。 CGS-CIMB Securities研究首席分析師分析師安德烈·瓊（Andrea Choong）表示：**「我們認為，這是由於新加坡的安全港地位及其經濟穩定，即使在不確定或動盪時期也是如此。」** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393259.avif?1591541402) 分析師安德烈·瓊 （圖源：business time） 聯昌國際私人銀行（CIMB Private Bank）的經濟學家宋成文指出，自去年下半年以來，**新加坡的外匯存款一直在增加，更多投資者可能會將資金存放在新加坡等這類型的避風港國家。** 分析人士認為，在不久的將來，外幣和新元的存款可能會繼續湧入，當然也很大程度上取決於地緣政治和整體經濟狀況。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393260.avif?1591541402) 至少目前新加坡對他們來說是一個不錯的選擇。 **5月新私宅銷量上升** **好勢頭持續將到年底** 你以為封城期沒人買房子嗎？那就**大錯特錯**啦，既然有存款流入銀行，肯定也有資金流入房地產。 畢竟，比起別的金融產品，新加坡房地產是最穩健的投資項目之一。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393261.avif?1591541402) 根據橙易產業（OrangeTee & Tie）在5月1日至24日，**有322個新私宅單位售出，**首24天的銷量已超過整個4月份的270個單位。 儘管受封城期的影響，展廳不得不關閉，但許多發展商都改為製作樣品房視頻。大家對虛擬看房的接受度也越來越高。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393262.avif?1591541402) 特別對於購買新房（大多數為期房）來說，房子還未建好，購買時候本身也需要看沙盤、樣板房和平面圖，所以是否實地看房差別並不大。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393263.avif?1591541351) （圖源：propertyguru） 例如，據彭博社報道，3個中國買家未實地看房，直接只買走了濱海灣盛景豪苑的**6套房子，總價值2000萬新幣。** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393264.avif?1591541402) 最近一些買家，特別是豪宅買家，顯然認為現在是「進場」的好時機。這些人往往長期看好新加坡經濟，**認為疫情後新加坡房價會有一個明顯上升。** 如果論銷量，今年5月最暢銷的五個新私宅項目依次是： 1 **錦泰門第（Parc Clematis）** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393265.avif?1591541402) 2 **聚寶園（Treasure at Tampines）** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393266.avif?1591541402) 3 **悅湖苑（The Florence Residences）** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393267.avif?1591541402) 4 **東景苑（Parc Esta）** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393268.avif?1591541402) 5 **和薈錦嘉園（The Tapestry）** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393269.avif?1591541402) 每個項目都賣出了23至47個單位，房價中位數介於1314新元至1670新元每平方英尺。 **同為封城期間，5月比4月的房產銷量好，說明市場信心正在恢復。** 等到新加坡解封第二階段，展銷廳和銷售活動能如常恢復，分析師認為到時更多投資者和組屋提升者會認真考慮買房。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393270.avif?1591541402) **好房不等人** **好價不等人！** 種種跡象表明新加坡房地產市場已經開始逐漸回暖，**料想很快房價也會進入上升通道，最近可能是「撿漏」的最後機會。** 大家知道我上周5月31號推薦的**「直降40萬好房」已經被搶光了！** ## [武吉知馬小區促銷活動中，培華長老會和美以美雙學區房](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650916003&idx=2&sn=7675576a81d1edccbb207557f4077c96&scene=21#wechat_redirect) **這個位於第10郵區的永久地契項目，大促銷活動幅度高達40萬新幣，不到1周時間剩餘16套房源全部賣掉。** **![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393271.avif?1591541402)** 商業時報BusinessTime有追蹤報道，**有些買家因為動作較慢可惜沒買到。** 如果您錯個項目，接下來有個第9郵區烏節路一帶的項目會有促銷活動！同樣也是**永久地契的好項目，高達6位數的大促銷，**你要抓住這個機會嗎？ **今天推薦的武吉知馬項目，發展商提供1房和2房的單位促銷活動中。** Mayfair Modern ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393273.avif?1591541402) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393274.avif?1591541402) 發展商 豪利控股 地契 99年 樓盤占地面積 8579平方米 所處地段 地處武吉知馬富人區 靠近地鐵站 阿爾伯園地鐵站（藍色線） 預計交房時間 2024年12月 戶型 一臥室到四臥室 總單位數 171個單位 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393275.avif?1591541402) **項目要點：** **-雙名校學區房，美以美女子小學和培華長老會小學** **-步行到King Albert Park 阿爾伯園地鐵站只需5分鐘** **-地處優質洋房住宅區、私人公寓為主，屬於低密度高檔住宅區** **-靠近武吉知馬中心、跑馬場，生活便利** **-未來的泛島地鐵線已確定經過這一帶，潛在房產增值** **-美世界地鐵站周邊轉型，預計有一個大型綜合項目開發** **-配備智能家居系統，享受科技帶來生活便利** ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393276.avif?1591541402) **促銷活動：** **現在發展商提供新2房促銷活動多達12.8萬，保持原有1房促銷活動，有興趣朋友儘快聯繫我！** **地點優越有升值潛力** 地處著名的富人區-武吉知馬一帶，靠近武吉知馬自然保護區，擁有漂亮的視野，周圍都是優質洋房區(GCB)，新加坡等級最高的洋房，周圍環境清幽，只需約5分鐘步行到King Albert Park 阿爾伯園地鐵站（藍色Downtown線） ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393277.avif?1591541402) 市區重建局2019年新藍圖規劃，項目附近一塊占地468000平方英尺的地塊改為商業住宅的綜合地塊，該地段離Mayfair Garden項目只有500米，這地塊發展成商場和住宅綜合項目就如實龍崗的Nex Mall、宏茂橋的Amk Hub商場、大巴窯商場一樣。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393278.avif?1591541402) 美世界一帶將重新發展，將會打造全空調覆蓋的巴士轉換總站，也將建設巴剎（像國內菜市場）和熟食中心，還有武吉知馬民眾俱樂部，陸路交通管理局LTA規劃將來泛島線將會設地鐵站在這裡，會極大提高Beaty World美世界一帶的交通便利性。 來自萊坊Knight Frank研究數據顯示，通常有商住綜合項目價格會20-25%高出純住宅單位，等這個綜合地塊（如下圖）建成後，勢必帶動周邊房產的增值。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393279.avif?1591541402) **頂級名校雲集** 周邊名校聚集，1公里範圍內有著名小學美以美女校和培華長老會小學，這兩所學校在新加坡排名很高，而且是相對容易進的小學。 萊佛士女子小學(RGS)、南洋小學(Nanyang Primary School)、美以美女子小學（Methodist Girls』 School)）、恆力小學(Henry Park Primary School)、英華中學（BarkerRoad）、華僑中學（Hwa Chong Institution）、南洋女子中學美以美女子中學、國家初級學院和華中初級學院。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393280.avif?1591541402) 此外，靠近許多國際學校如伊頓國際學校（EtonHouse International School ）、華中國際學校（Hwa ChongInternational School）、德國歐洲國際學校（、瑞士國際學校、荷蘭國際學校和韓國國際學校，周圍擁有政府排名靠前的小學、中學、初級學院（高中）、國際學校，全方位滿足您的小孩教育需求，讓您的孩子贏在起跑線。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393281.avif?1591541402) **商場林立，生活便利** 周圍商場林立，生活便利，商場Link@896有Cold Storage超市，武吉知馬廣場Bukit Timah Plaza有NTUC Fairprice超市、餐館、零售店，美世界廣場Beauty World Plaza有Giant超市、餐館和補習中心等。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393282.avif?1591541402) 還有我們常說的跑馬場Turf City所在地的The Grandstand商場裡面有大型餐館阿一海鮮、Dancing Crab、同樂餐館、南記、奇怪海鮮市場等，這裡還有適合小孩的遊樂場，遛娃好去處，您可以約家人朋友一起去滿足享受美食，全面滿足您生活方面的需求。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393283.avif?1591541401) 參考下面地鐵圖，只需三站地鐵到達植物園，遛娃和喜歡戶外活動的朋友們絕對好去處，可以在植物園地鐵轉搭黃線地鐵環線，可以轉到波那維斯達，實龍崗等地，通過藍色地鐵線可以直通到位於中央商業區（CBD）的市中心地鐵站（DowntownMRT）。 只需6-7分鐘的車程就可以到荷蘭村和植物園，約11分鐘車程便可到達購物天堂烏節路。 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393284.avif?1591541401) **戶型介紹和參考價格** **1臥室戶型**，面積48平方米，價格103.5萬起，現在促銷價格95.8萬新幣起 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393285.avif?1591541401) **2臥室戶型**，面積64平方米，原價149.2萬，現在促銷價136.7萬新幣起 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393286.avif?1591541401) **2臥室戶型**，面積67平方米，廚房可設計為封閉式，價格148.1萬新幣起 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393287.avif?1591541401) **3臥室戶型**，面積89平方米，大主臥，封閉式廚房，價格195.3萬新幣起 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393288.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393288.avif?1591541401) **4臥室戶型**，面積120平方米，大客廳配大陽台，價格256.4萬新幣起 ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393290.avif?1591541401) **四臥室樣板房圖片** 樣板房實拍圖片，客廳帶挑高4.5米哦！ ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393291.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393292.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393293.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393294.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393296.avif?1591541401) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393297.avif?1591541354) ![發生了什麼？新加坡阻斷期間大筆資金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393299.avif?1591541401)