歷經多年，新加坡組屋轉售價格終於出現了下跌。追蹤公共住房市場價格整體走勢的組屋轉售價格指數，在第一季度下降了0.1%，這是自2019年以來的首次下跌。然而，組屋租賃市場的情況則截然不同。
儘管在創紀錄的高估值下買家猶豫不決， 但組屋租賃申請數量仍在繼續攀升 ，反映出年輕專業人士、處於過渡期的家庭以及尋求可負擔住房的外籍人士的強勁需求。根據建屋發展局的統計數據，2025年第二季度共有10066宗租賃申請獲批， 這是自2022年以來的最高季度總量。
因此，新加坡2025年的租金價格仍然居高不下，特別是女皇鎮，四房式和五房式組屋的中位數租金超過了甚至4000新元的大關 （全文提到的租金都是整租，單間房子沒那麼貴） ！
但是，新加坡還是有些地方的組屋相對來說更便宜一些，但可能距離市中心更遠。如果你並不介意，可以考慮搬到這些地方居住~
數據
從下表中可以看到，新加坡目前最便宜的三房式組屋， 集中在兀蘭、蔡厝港以及武吉巴督三個市鎮上。 橫向對比三個季度 ，兀蘭的中位數租金保持不變，而蔡厝港和武吉巴督的三房式組屋租金則略有下降。
比起其他地方，這幾個市鎮離市中心距離都相對較遠，且地鐵雖然直達但耗時較久。
不出所料的是，新加坡中央區一帶的租金價格持續小幅上漲，即便是面積較小的三房式組屋也是如此。
而其他傳統上受歡迎的市鎮，如紅山、金文泰和女皇鎮，其中位數租金保持不變， 這表明中央區以外的組屋租金存在一個隱形上限。
兀蘭仍然是四房式組屋租金最便宜的市鎮，與武吉班讓並列。
而另外兩個市鎮——義順和盛港的四房式組屋中位數租金與三巴旺持平。但它們在下表沒有被包括進來，因為它們在之前幾個季度的租金高於三巴旺。
中央區的四房式組屋繼續創下新的中位數租金紀錄，儘管在第一季度有所下降。
在中央區以外地區， 四房式組屋的租金價格似乎徘徊在每月的4000新幣上限附近， 紅山和金文泰的租金正逐漸接近女皇鎮的租金水平。
新加坡北部和西北部地區仍然是五房式組屋最平價的租賃選擇 ，價格區間在每月
3200-3300新幣之間。
兀蘭 (Woodlands)從最初的3000新幣漲至3300新幣，雖然之後保持穩定，但仍是價格最低的市鎮之一。
武吉班讓 (Bukit Panjang)五房式組屋的租金則連續兩個季度上漲，已追平兀蘭。
三巴旺 (Sembawang)的租金價格略低於前兩者。
另一方面，中央區是五房式租金最貴的區域（5150新幣）。此外，女皇鎮、紅山等傳統熱門市鎮價格在也在4000-4400新幣的區間。
這也體現出了新加坡各市鎮之間的租金分化相當明顯。 中央區租金（5150新幣）與北部兀蘭（3300新幣）價差達1850新幣，超過50%。
但是兀蘭、武吉班讓、三巴旺在Q1–Q2均出現上漲，說明對於 組屋租賃的需求正向平價區域擴散。
