# 73萬人民幣，新加坡人就可以買到這套全新房！

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Published: 2026-06-19
Source: 獅城新聞

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星期三（6月17日），新加坡建屋發展局（HDB）正式推出2026年6月BTO項目。

這一輪一共推出 **6,952套新組屋**，涉及 **7個項目**，分布在宏茂橋、碧山、紅山、三巴旺和兀蘭等多個熱門區域。

其中，最受關注的無疑是——**Upper Thomson（上湯申）首次迎來BTO項目。**



對於很多長期關注新加坡房產的人來說，這可能是近年來最值得關注的一輪BTO。最低竟然只需要13.7萬新幣，也就是72.5萬人民幣，就可以買到！

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## 01｜上湯申終於有BTO了



這次位於碧山規劃區（Bishan）的 **Lakeview Cascadia**，是Upper Thomson地區首次推出的公共組屋項目，也是Lakeview規劃中的第一個項目。

項目共推出：

2-Room Flexi（二房靈活戶型）

4-Room（四房）

總計 **1,221套。**



一直以來，Upper Thomson給人的印象更多是私宅、公寓和成熟社區。如今開放BTO，對於想住成熟區、又希望控制預算的家庭來說，確實是一個難得的機會。

不過，需要注意的是：Lakeview Cascadia屬於Prime項目。

這意味著：

最低居住年限（MOP）為10年；

日後出售時，需要向HDB返還10%的補貼（Subsidy Recovery）。

當然，Prime項目的限制更多，但也意味著政府給予的補貼力度更大。

## 02｜這輪BTO，一共有2300套二房



HDB表示：在6952套組屋中，有2300套是二房靈活戶型（2-Room Flexi）。

主要是為了滿足：

首次購房單身人士；

小型家庭；

老年人的住房需求。

近年來，新加坡單身人士申請組屋的需求持續增加，因此二房戶型的供應量也在不斷提升。

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## 03｜想早點拿鑰匙？三巴旺值得關注



如果你的首要目標是：「早點搬進去。」

那麼這次的三巴旺項目，可能會是不錯的選擇。

Sembawang Portico Sembawang Brook 

這兩個項目屬於：Shorter Waiting Time Flats（縮短等待時間組屋）

等待時間：少於3年。相比很多需要等待四五年的項目，優勢還是相當明顯的。

另外，宏茂橋的 **Kebun Baru Ridge**，等待時間約：3年1個月。

也是目前等待時間較短的成熟區項目。

## 04｜這次BTO分三類：Standard、Plus和Prime



從2024年開始，HDB正式實行新的組屋分類制度。

這次的7個項目，也分別屬於：

Standard（標準型）限制最少。

Plus（加強型）政府補貼更多，但出售限制更嚴格。

Prime（黃金地段）位於市區或熱門成熟區，限制最多。 

其中：Plus和Prime項目都需要滿足：

最低居住10年；

出售時向HDB返還部分補貼。

具體比例如下：

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其中，紅山項目 **Berlayar Rise**，補貼返還比例達到：14%，是本輪最高。

## 05｜宏茂橋：成熟區中的熱門選擇

## 這次宏茂橋推出兩個項目：



Kebun Baru Ridge Kebun Baru Breeze 

兩者均屬於：Plus項目。

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提供：

二房

三房

四房

不含補助的售價：

二房：19.1萬新幣起

三房：38萬新幣起

四房：54.3萬新幣起

對於預算有限、但又希望入住成熟區的家庭來說，宏茂橋一直是熱門選擇。

## 06｜碧山 Upper Thomson：首次開放



項目：Lakeview Cascadia屬於Prime項目。

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售價：

二房：21.6萬新幣起

四房：53.4萬新幣起

由於位於成熟區，又靠近Upper Thomson，因此預計競爭會非常激烈。

## 07｜紅山：離市區最近的一批BTO



項目：Berlayar Rise

戶型：

二房

三房

四房

價格：

二房：24.7萬新幣起

三房：43.5萬新幣起

四房：59.2萬新幣起

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由於位置優越，因此：

10年MOP；

出售需返還14%補貼。

雖然限制較多，但對於很多年輕家庭來說，紅山依舊是最嚮往的BTO區域之一。

## 08｜三巴旺：價格最親民，等待時間最短



三巴旺此次推出：

Sembawang Portico Sembawang Brook 

都屬於：Standard項目。

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戶型豐富：

二房

三房

四房

五房

3Gen

價格：

二房：13.9萬新幣起

三房：25萬新幣起

四房：30.2萬新幣起

五房：42萬新幣起

3Gen：46.8萬新幣起

最大的優勢：價格便宜，而且最快不到3年就能入住。

## 09｜兀蘭：預算型買家的選擇



項目：Woodgrove Acres

屬於：Standard項目。

價格：

二房：13.7萬新幣起

三房：26萬新幣起

四房：35.3萬新幣起

五房：47.2萬新幣起

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對於預算有限的首次購房者來說，依然是一個性價比不錯的選擇。

## 10｜三孩家庭迎來利好



從這輪BTO開始，HDB提高了：

**Third Child Priority Scheme（第三孩優先計劃）**



配額從：最高5%

增加到：最高10%。

這意味著：擁有三個或以上孩子的家庭，未來申請BTO時，中籤機會將進一步提高。

## 什麼時候截止申請？



申請時間：2026年6月17日至6月24日

需要提醒的是：BTO並不是先到先得。

無論你第一天申請，還是最後一天申請，最終都是電腦抽籤。

## 下一輪BTO什麼時候？



HDB已經確認：2026年10月，將再推出約7960套BTO。

地點包括：

勿洛 Bedok

芽籠 Geylang

三巴旺 Sembawang

登加 Tengah

大巴窯 Toa Payoh

義順 Yishun

此外，大巴窯還將推出：

**Community Care Apartments（社區護理公寓）**，主要面向老年群體。

HDB表示，未來將繼續密切關注住房需求。

如果市場有需要，2025年至2027年期間，政府已經準備好推出超過55,000套新組屋。

對於正在等BTO的新加坡家庭來說，未來幾年的供應量，依然相當充足。

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