# 新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BvbkR
Published: 2019-06-28
Source: 獅城新聞

現在的社會越來越多的小夥伴選擇出國鍍金，去新加坡的小夥伴也不少。

今天小南君就來說說在新加坡租房的一些事項，小夥伴們可要記好啦！

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484783.avif?1589867867)





中介及中介費

新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯繫而非房東。中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。

新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費。

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484784.avif?1589867867)





房源類型

新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房子（70％的新加坡人都在組屋）。

私人公寓是由發地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施（全部免費），24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484785.avif?1589867867)





租金

新加坡雖然很小，可房子的租金是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。

如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484786.avif?1589867867)





租期

新加坡政府對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月。（有屋主因為偷偷短租房子最終被政府收回。）

私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租（小於6個月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484787.avif?1589867867)





押金及簽約

多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。

如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。

![新加坡租房攻略！讓你租房不「踩坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1548/15484788.avif?1589867867)





新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付一個印花稅，100塊左右（取決於租金多少），一般這個錢是由租客承擔。