【新加坡本周轉售公寓利潤分析】天一閣公寓獲當周轉售利潤最高

2019/10/20   •   5512閱
本周新加坡房市轉售利潤及虧損榜首:Sky@Eleven 賣家轉售利潤172萬,年化利潤4%;Caribbean at Keppel 轉售利潤165萬,年化利潤2%;The Arcadia 賣家轉售收益156萬,年化利潤5%。同時,The MarQ 則出現轉售虧損。了解更多新加坡房產市場動態。
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Sky@Eleven

在10月1日到8日當周,天一閣(Sky@Eleven)買家獲得172萬新元的轉售利潤。這套被易手的公寓單位位於天一閣的39層,它的面積為2713平方英尺,賣家在2007年以278萬新元(尺價1024新元)的價格購入,今年10月8日以450萬新元的價格(尺價1659新元)售出。這意味賣家在13年獲得利潤172萬新元(62%),年化利潤為4%。

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Sky@Eleven

天一閣公寓位於新加坡第11區,是永久地契公寓項目。靠近環線加利古站(Caldecott MRT),附近生活設施便利,驅車幾分鐘就可以到達大巴窯中心。

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Caribbean at Keppel

本周轉售利潤第二的公寓是Caribbean at Keppel,轉售單位位於公寓的4樓,面積為6135平方英尺。賣家在2006年7月以465萬新元的價格(尺價758新元)購入,於今年10月3日以630萬新元(尺價1027新元)價格售出。共獲得轉售利潤165萬新元(35%),13年的年化利潤為2%。

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Caribbean at Keppel

Caribbean at Keppel Bay 是一個99年地契的公寓項目,它位於第四區的吉寶灣,整個項目共有969個單位組成,於2004年竣工。從公寓到怡豐城(Vivo City)只有一段很短的車程,附近連接西海岸快速路和亞逸拉惹高速公路(AYE)。

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The Arcadia

本周轉售利潤獲得第三的公寓是雅卡迪雅公寓(The Arcadia),這個轉售單位位於公寓的8樓,面積為3714平方英尺。賣家在2005年8月以159萬新元的價格(尺價427新元)購入,在今年10月4日以315萬新元的價格(尺價848新元)售出。賣家在交易中共獲利156萬新元(99%),這意味著14年的年化利潤5%。

雅卡迪雅公寓位於新加坡第11區,為99年地契的項目,落成於1983年,共包括164個住宅單位。它距離市區地鐵線路的陳嘉庚站(Tan Kah Kee MRT)駕車10分鐘。

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同時,本周轉售虧損的公寓是位於新加坡黃金地段第九區的豪華公寓The MarQ。這個公寓項目就是享譽全球著名頂層豪宅公寓美名的其中之一。這棟虧損轉售的單位面積為6232平方英尺。賣家在2007年7月以2749萬新元(尺價4410新元)的價格購入,在今年10月7日以2500萬新元(尺價4011新元)售出。也就意味著賣家在12年里虧損249萬新元,年化虧損率為1%。

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