# 【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/EAqo2 Published: 2019-11-20 Source: 獅城新聞 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074590.avif?1589859027) 星獅地產是一家非常有經驗的國際房地產公司，是新加坡最頂級的房地產公司之一。該集團三大核心業務聚焦住宅、商業以及酒店，旗下資產遍布亞洲、澳洲、紐西蘭以及歐洲等30多個城市。 新加坡高昂的底價和較低的物業使用率促使星獅地產在積極地評估這個市場提供的每一個機會的同時，在新加坡住宅市場採取了更謹慎的策略。 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074591.avif?1589859027) 集團CEO在財政大會上表示，新加坡仍然是集團的根據地、大本營，但是公司需要時刻保持彈性，不能一味地投資。該集團對收購住宅用地一直保持謹慎態度，因為新加坡的土地價格一直是居高不下，而入住率也一直保持較低水準。集團正在跟進市場的步伐，團隊一直在積極評估投資機遇。 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074592.avif?1589859027) 在2019年財政年，星獅地產勾銷了9395萬新元的待售房產的可變現凈值。其中，新加坡的收入為3900萬新元，這是源於在新加坡河畔開發的Riviere高級私人住宅項目。 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074593.avif?1589859027) Riviere 截止10月底，其擁有455個住宅單位的Riviere樓盤已經賣出60套中的46套，Seaside Residences項目已經賣出841套中的768套。 而面對新加坡、澳大利亞和英國各地的住宅市場，集團必須要持謹慎而樂觀的態度，這幾個市場也正在面臨一些下行壓力。除了這些市場的GDP增長放緩外，還有可能會出現更多不確定性。為了建立一個更有彈性的住宅開發組合，集團採取了保守的策略。 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074594.avif?1589859027) 星獅地產2019年財政年凈利潤下降了25.3%，至5.603億新元，原因是來自開發的項目貢獻減少，公允價值收益下降。但是這部分會被未來收入來源所抵消。 截止到9月30日的財政年，收入下降了12.2%，至38億新元。有鑒於此，集團提出的最終股息為3.6新元，低於2018財年的6.2新元。包括2.4分的中期股息，今年的總分配為每股6分，低於2018財年的8.6分。 ![【星獅地產】對獅城房地產市場持謹慎樂觀的態度](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16074595.avif?1589859027)