# 新加坡珍珠山等中區地段將建私宅和組屋，分析師預計會備受歡迎

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Published: 2023-11-06
Source: 獅城新聞

**新加坡珍珠山等中區地段將建私宅和組屋，分析師預計會備受歡迎**

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新加坡市區重建局正探討在**珍珠山等五個中區地段興建新的住宅區，其中包括私宅和組屋單位**。分析師預測，這些項目將備受歡迎，私宅的售價有望創下新高，同時組屋將以黃金地段組屋的形式推出，以避免中區地段成為「富人區」。

根據分析師的看法，由於珍珠山、濱海南、武吉知馬馬城、吉寶俱樂部前址和快樂山這五個地段都位於市區或靠近市區，且每個地點至少可以抵達兩個地鐵站，因此這些私宅地段將引起發展商的濃厚興趣，地皮價值也將較高，每平方英尺的價格可能超過1200新元。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮表示：「從城市土地經濟學的角度看，為了充分發揮這五個地段的最大價值，政府可能會將其中一部分地塊售予發展商，讓他們在這些地段上興建私宅項目。」

他以武吉知馬馬城為例，指出該地段位於市中心區域的高檔私宅聚集地，周圍還有眾多有地住宅，一直以來備受買家歡迎。如果興建高樓層的私宅項目，預計將廣受歡迎，**銷售價格可能超過每平方英尺3000新元，創下該地區的新高**。

合登集團（Huttons）高級研究主管李思德也表示：「市區重建局和建屋發展局所公布的五個住宅區備受期待，將引起發展商和買家的濃厚興趣。」

李思德估計，如果珍珠山、濱海南和吉寶俱樂部前址等私宅地段現在推出，地段的價格將介於每平方英尺1200新元至1400新元之間；而快樂山和馬城的地段價格可能更高，有望超過每平方英尺1500新元。

ERA產業主要執行官林東榮表示，由於這五個地區預計需要10年以上才能完全開發完成。