# 新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/EWJ3R Published: 2024-07-28 Source: 獅城新聞 六月，新加坡公寓轉售市場經歷了顯著變化。儘管轉售價呈現混合趨勢，但整體交易量下降明顯。以下是有關最新公寓轉售市場動態的詳細分析。 ***1****. 公寓轉售交易量大幅下降*** 根據SRX和99.co於7月25日發布的初步數據顯示，公寓轉售交易量在六月環比下降29.9%，同比下降5.2%。 總計809個單位在六月交易，相較於五月的1,153個單位顯著減少。尤其是外部中央區（OCR）的交易量降幅最大，達到37.5%。 儘管如此，六月的轉售交易量仍比五年平均水平高出0.7%。 ![新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484564.avif?0) 外部中央區交易量降幅最大，達到37.5%，來源：網絡 ***2. 區域分析與市場反應*** 在區域分布上，OCR占六月交易量的50.5%，其次是中央其他區（RCR）的31.7%和核心中央區（CCR）的17.8%。 市場觀察人士指出，六月的學校假期和HDB組屋在更具吸引力地點的推出，可能導致了公寓轉售市場需求的減少。 OrangeTee集團的首席研究員兼策略師孫曉珍表示，六月交易量的下降在預料之中，因為許多房主通常在假期期間度假，導致可供看房的房產減少和銷售活動放緩。 ![新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484565.avif?0) 6 月份轉售的最昂貴公寓是 Reflections at Keppel Bay 的一套公寓，售價為 1,360 萬新元，來源：ST ***3. 價格走勢與投資回報*** 總體而言，六月的轉售價環比上漲0.2%，同比增長4.3%。分區域來看，RCR的轉售價上漲了1.3%，而CCR則下降了0.6%。 OCR的轉售價保持不變。Huttons Asia的執行長葉德鴻指出，CCR的轉售價持續疲軟，主要是由於外國買家的需求下降。 次售交易（未完成項目的二級銷售）占所有二級銷售的11.1%，較五月上升了3個百分點。次售市場的活躍度增加可能反映了買家對新開發項目的興趣。 ![新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484566.avif?0) 來源：網絡 ***4. 市場展望與未來趨勢*** 部分市場觀察人士預計美國聯邦儲備局可能在年底前降息，這可能會對新加坡的公寓轉售市場產生影響。 PropNex的研究與內容主管黃秀英指出，利率的下降將有助於提高買房者的信心，降低借貸成本，從而吸引更多買家回歸市場。 這些變化和預期因素將如何影響新加坡公寓轉售市場，值得持續關注。 ![新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484567.avif?0) 來源：網絡 *參考資料：* *1. Condo resale volumes fall 29.9% in June; resale prices mixed based on regions，ST* ![新加坡公寓市場動盪：轉售交易量大幅下滑](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484571.avif?0)