# 比達達利組屋剛滿MOP 四單位逾百萬元轉售 

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Published: 2024-10-06
Source: 獅城新聞

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Alkaff Vista項目已出現五宗轉售組屋交易。（檔案照片）

過去兩個月比達達利組屋區已有五個單位易主，其中四個轉售價超過百萬，最高達120萬元。有受訪房產分析師指出，比達達利轉售組屋尺價已經趕上一些轉售公寓。

《新明日報》查詢政府網站data.gov.sg的數據，曾被認為是「新的碧山區」的比達達利組屋區，自8月賣出首個轉售組屋後，9月又出現多四宗交易。這五個轉售組屋都來自新區內首批預購組屋Alkaff Vista，這個項目在今年下半年剛滿五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）。

五宗轉售交易中，有四宗成交價都在百萬元以上。

四個面積為94平方米的四房式單位，成交價介於93萬7500元至117萬元。另一間113平方米的五房式單位則以120萬元賣出，是該組屋區目前的最高價。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清受訪時說，比達達利的轉售交易記錄顯示，大部分的尺價都超過1000元，最高接近1200元，這反映了買家的強勁需求。「這個尺價已經可以和一些屋齡較大的轉售公寓媲美。」

新加坡國立大學房地產系教務長講席教授程天富告訴記者，比達達利區的高轉售價並不令人意外。位於市區邊緣的其他新組屋項目，比如女皇鎮杜生路（Dawson Road）的單位，轉售價格也一直居高不下。

程天富說，鑒於比達達利是交通便利的新區，附近的私宅如The Woodleigh Residences尺價超過2000元是一般中等收入家庭無法負擔的，因此就會轉向組屋。他認為日後的轉售價格會持續強勁。