# 房價飆升，年輕人成最大輸家：Leong Mun Wai警告住房危機迫在眉睫

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Published: 2026-03-13
Source: 獅城新聞

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新加坡訊：3月11日，進步新加坡黨秘書長梁文輝在社交媒體發布一段視頻，直指當物價飛漲時，社會中最年輕的一代正承受著最沉重的代價。

曾任非選區議員、擁有多年金融從業經驗的梁文輝，在視頻中以公共住房為例指出，面對高昂的生活成本，年輕新加坡人感受到的壓力尤為劇烈。當組屋（BTO）價格逼近百萬新元大關時，代際公平——即不同世代應享有相似機會、資源與權利——正面臨嚴峻挑戰。

代際公平的核心，是確保當代人不將沉重的經濟、環境與社會負擔轉嫁給下一代。梁文輝警告，若沒有「Prime與Plus」等配套政策持續調控房價，「部分房產可能早已失控」。

他進一步指出，新加坡衡量住房可負擔性的標準，通常以家庭中位數收入為基準——即只要中等收入家庭買得起，就被認為「可負擔」。但這一標準恰恰掩蓋了另一半收入低於中位數的家庭的困境：他們不得不更早開始儲蓄、更久地等待，只為攢夠首付。而當房價持續攀升，他們最終買入的，卻是比前輩們高出數倍的天價房產。

「房產，如同任何資產，都可能脫離基本面。」梁文輝強調，房價上漲速度若遠超收入增長，便會催生「資產泡沫」。當人們以畸高價格購入住房，「許多人終將成為輸家」。

儘管私人投資者可自由承擔市場風險，梁文輝卻發問：「難道年輕夫婦，就只能靠賭市場，才能安心組建家庭？」

視頻最後，這位前非選區議員呼籲：「若不如此，我們必須進行結構性調整！」他敦促政府改革公共住房定價機制，讓每個新加坡家庭，都能真正買得起、住得穩自己的家。/TISG

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