# 新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/EWk6G Published: 2023-10-04 Source: 獅城新聞 這兩年，新加坡「天價組屋」屢見不鮮。 沒有最貴，只有更貴......一次次創造新高的房價，讓人咋舌不已。現在，已經往150萬新幣的方向發展了！ ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308782.avif?0) 在新加坡所有地區里，大巴窯和碧山因為離市中心相對來說不遠，且配套設施完善（碧山還有平均屋齡較早開發的地區更少的優勢），在組屋轉售市場裡一直很有人氣。 不久前，新加坡建屋局公布數據，**這兩個地區又有兩套房子成功售出，分別賣出了近145萬新幣的高價！** ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308783.avif?0) 來源：早報 根據官方數據，剛剛成交的組屋單位位於碧山24街第278座組屋。組屋建於1992年，剩餘屋契67年。 據悉，單位面積為172平方米（約1851平方英尺），**是新加坡相當少的雙層公寓式組屋高樓單位。** ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308784.avif?0) 圖源：SRX **145萬新幣的價格，也是截至目前新加坡所有公寓式組屋的轉售價新高。** 之前的公寓式組屋的歷史最高轉售價，由一棟位於新加坡「富人區」武吉知馬的組屋所創下。 市場分析，因為新加坡政府在上世紀90年代之後就不再建雙層公寓式組屋單位了，物以稀為貴加上種種原因推動，才讓這次的轉售價格一口氣比前一次提高了15萬新幣左右。 ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308785.avif?0) 這棟組屋隔壁就是私人組屋項目，圖源：早報 另外一棟賣出146萬新幣天價的組屋，則位於大巴窯1A巷第139B座的私人組屋項目。 據悉，賣出的五房式單位同樣位於高層，面積為114平方米。**這座組屋2012年才建成，屋契還有87年，相信這也是能賣出如此高價的重要原因之一。 146萬新幣的價格，也是新加坡組屋轉售市場第三高的價格。** ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308786.avif?0) 圖源：谷歌地圖 新加坡私宅房市雖然有些降溫，但是組屋轉售市場依然火熱。 新加坡建屋發展局於前天（10月2日）發布了預估數據，**表示今年第三季的組屋轉售價漲幅為1.2%，繼續保持著正增長**，比上一季度1.5%稍低了一些。 ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308787.avif?0) 來源：早報 不過，新加坡第三季度的組屋轉售量為6592宗，比上一季的6409宗多了有近3%，足以見得現在市場依舊對組屋相當關注。 說起來，新加坡這些賣出天價的轉售組屋，通常都有以下特點，快來看看你家的是不是： **「天價屬性」1：** **靠近市中心位置，生活便利，或離地鐵站很近，交通方便** 地段，依舊是影響組屋轉售價最重要的因素。 這類的百萬組屋一般出現在碧山、宏茂橋、金文泰。 還有丹戎巴葛的高級組屋項目，AKA The Pinnacle @ Duxton 也是典型代表。 ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308788.avif?0) **「天價屬性」2：** **房齡都不超過20年，戶型稀有** 複式或者大面積的單位，是大家庭喜歡的稀缺之物，也是購房者願意出大價錢的一個主要原因。 **「天價屬性」3：** **都是高樓層、無遮擋的大單位** 天價組屋一般都是高樓層的。 尤其是超過40層的，景觀幾乎可以和私人公寓相媲美，有些還可以看到CBD的天際線和廣闊海景，這幾乎就可以定義為豪宅了。 ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308789.avif?0) 圖源：Todayonline 也難怪新加坡政府推出黃金地段組屋後，就受到熱捧了...... ![新加坡再現天價組屋，146萬新幣歷史第三高！轉售價格又漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308790.avif?0)