# 集售：黃金大廈三度招標 擬降價約11%至5.36億元

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Published: 2023-10-10
Source: 獅城新聞

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黃金大廈集售委員會計劃調低要價到與大樓估價相同的5億3600萬元，目前已獲得持有38%分層地契份額的業主支持。（德續地產提供）

位於美芝路的黃金大廈（Golden Mile Tower）第三度推出市場，要價維持在6億元，但集售委員會計劃下調要價10.7%至5億3600萬元，並已開始就新價格尋求業主同意。

大廈在去年11月首次招標，當時的要價6億5000萬元，可是尋不到買主。大廈於是在今年5月捲土重來，下調要價7.7%至6億元。

負責銷售黃金大廈的房地產經紀公司德續地產（Tag Realty）創始人兼業務發展總監陳映羽接受《聯合早報》獨家訪問時說，當時有一家發展商表示有興趣，但開價低於6億元。

黃金大廈集售委員會在上個星期天（7月23日）開會決定進一步調低要價到與大樓估價相同的5億3600萬元，目前已獲得持38%分層地契份額的業主支持。

若按這個價格成交，容積率每平方英尺價格為1280元。陳映羽說：「業主很希望能達成交易，買家只需開出比要價稍高的價格就能成交。」

建於1974年的黃金大廈有251個零售店面、152個辦公單位，以及戲院和停車場。根據2019發展總藍圖，這個項目為商業用途，買家無須支付額外買方印花稅（ABSD）。該大廈地段面積8727平方米（近9萬4000平方英尺），總樓面面積3萬8953.7平方米，容積率4.46倍。

陳映羽說，黃金大廈毗鄰的黃金坊（Golden Mile Complex）去年售出後已清空並準備展開重新發展工程，若黃金大廈也售出，這個地區可在同一時期進行發展。重新發展的項目將能為四周地區注入新活力，而且地段的地點優越，料能吸引買主和租戶。

由鵬瑞利集團（Perennial）、信和置業（Sino Land）和遠東機構（Far East Organization）組成的財團，去年以7億元的價格買下黃金坊。

另一方面，牛車水珍珠坊（People’s Park Complex）也自今年3月啟動集體出售計劃。據了解，這次集售要價為13億元。

商住兩用的珍珠坊在1973年建成，占地一公頃，樓高31層，除了有近300個零售店面和辦公空間外，也包括25層樓的288個住宅單位。

大樓2018年展開集售計劃，保留價為13億5000萬元，但無法取得八成業主同意，導致集售計劃告吹。

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