# 新加坡大巴窯組屋創轉售紀錄！2月新私宅銷量大跌近五成

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Published: 2024-03-18
Source: 獅城新聞

大巴窯Toa Payoh Crest一個四房式組屋單位以110萬新幣成交，改寫了該地區同類型組屋單位的轉售價紀錄。

據地產網站99.co報道，這個創下最高轉售價的單位位於第130B座組屋，樓層19至21層，面積約93平方米，尺價高達1200新幣。

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（Toa Payoh Crest第130B 座組屋）

該單位於2018年購入，屋契還剩93年又6個月。去年，Toa Payoh Crest共完成了65筆組屋交易。

Toa Payoh Crest組屋的平均轉售價為84萬新幣，今年頭三個月雖只有4宗交易，但平均價格已增至97萬7800新幣，每平方英尺價格較去年漲5.62%。

大巴窯目前有三個組屋項目已達5年最低居住期，可在紀錄公館市場轉手。隨著新加坡房地產需求持續走高，公私房市雙雙呈現分化走勢。

**今年2月新私宅銷量大跌47%**

根據市區重建局公布的最新數據，不包括執行共管公寓（EC），2024年2月新私宅銷量僅149個單位，與上月相比暴跌47%，和去年同期比較下降了65.6%。

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圖源：edgeprop.sg

其中，代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）各自賣出58個單位，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出33個單位。

除了銷量低迷，新推出的項目數量也嚴重減少。

2月僅有45個新單位加入市場，比1月少了417個單位，減少近九成，更是比去年同期減少88.8%。

業內人士分析，2月份私宅銷售低潮，主要是遭遇傳統淡季因素影響，加上整體樓市調整周期使然。儘管如此，市場對新加坡房地產長期前景仍持樂觀態度。屆時市場將逐步恢復活力，重拾升溫態勢。

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