# 2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/El3aW Published: 2023-02-17 Source: 獅城新聞 ***一、新政解讀*** 2月14情人節，新加坡政府市場，給地產小小施加了壓力，全面提升了買房印花稅BSD: ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159581.avif?1679315284) 關於新政策，博納集團KFD團隊解讀如下： 1) 政策本質是：增加富人的稅費，獲得的額外收入來補貼中低收入者。具體差額如下： ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159582.avif?1679315284) (以上引用早報圖) 2) 政策調整影響是短期的，不會改變市場總體走勢，就如過去加額外印花稅一樣，一些時間就會自然被消化和接受。 3)新加坡的政策將持續保持劫富濟貧，這是對長期有利的，因為保持長期穩定，需要拉近貧富差距。新加坡會繼續吸引富豪，但同時收更高的富人稅。 下面繼續看樓盤，今年核心區機會更大！ KFD新加坡樓盤促銷匯總，一共分3篇： 1）中心區促銷樓盤 2）中心區大戶型豪宅 3）別墅 此篇文章為 1）中心區促銷樓盤 ***二、樓盤精選*** **Klimt Cairnhill** **康鄰豪庭｜09郵區** **促銷單位每尺從$3,197起！** **戶型：1/2/3/4居，價格區間：$2.65+m -- $5.25+m** **TOP：預計2024年下半年** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159583.avif?1679315284) 位於歷史悠久、豪宅雲集的經禧社區，烏節路高檔公寓項目 36層高獨棟金色大樓，138套2-4臥，2套頂層公寓 步行400米即可達紐頓地鐵站和紐頓熟食中心 靠近本地唯一歷史遺產植物園 驅車幾分鐘可達CBD和濱海灣中心 **Dalvey Haus** **德偉豪庭｜10郵區** **促銷單位每尺從$4,020起！** ********戶型：3/4臥，價格：$6.3+m--$9.27+m******** 戶型：4臥大戶型，價格：$43.8+m **套** **TOP：預計2023年6月30日** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159584.avif?1679315283) ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159585.avif?1679315283) 10區永久地契，位於別墅區內 稀有大戶型，提供合併戶型購買選項 短程步行可達史蒂芬地鐵站/巴士轉換站 1公里範圍內有英華小學和新加坡女子學校 **RIVIERE** **瑞雅嘉苑｜03郵區** **促銷單位每尺從$2,777起！** **********戶型：1/3/3+私人電梯，價格區間：$1.7+m -- $5.1+m********** **庫存：少過28套** **TOP：預計2023年12月** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159586.avif?1679315283) 綜合開發項目，知名建築公司SCDA設計，空間布局舒適，細節精巧 新加坡河環繞，依水而建，景觀優美宜人 臨近2個地鐵站，大世界購物中心，近5間中、小學校 **Perfect Ten** **10郵區** **熱銷中🔥🔥** **促銷單位每尺從$3,248起！** **戶型：2**居**/3**居/2居頂層/3居頂層**，價格區間：$2.586+m--$4.759+m** ************庫存：少於29**套************** **TOP：預計2026年11月26日** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159587.avif?1679315283) ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159588.avif?1679315282) 雙棟大樓「門」型設計，寓意陽光、財富 5分鐘車程至烏節路，一站地鐵至植物園 高效戶型 名校雙學區 **Pullman Residences, Newton** **鉑爾曼閣｜11郵區** **促銷單位每尺從$2,801起！** **戶型：1/2/3/3+書房/4居，價格區間：$1.458m -- $4.437m** ************庫存：少於101**套************** ******TOP：預計2024年12月31日****** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159589.avif?1679315282) ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159590.avif?1679315282) 永久產權，幾分鐘步行可達繁華的烏節路 新加坡的核心中央區。 距離紐頓地鐵轉換站（Newton MRT）約500米。 **Hyll on Holland** **10郵區** **促銷單位每尺從$2,763起！** **戶型：2/3/3+書房（皆有多種戶型選擇），價格區間：$1.716m--$3.259m** **************庫存：少於54**套**************** **TOP：預計2023年年底** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159591.avif?1679315282) 精簡投資性戶型，入場價低 D10永久地契豪宅 位於荷蘭路中心地帶 靠近商業中心荷蘭村(Holland Village)，生活便利 **Haus on Handy** **09郵區** ****促銷**單位每尺從$2,608起！** ********戶型：2/2+書房/3，價格：$1.821m--$3.077m******** **套** **TOP：預計2023年7月31日** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159592.avif?1679315281) 位於第9區的烏節區（Orchard），名人富豪喜歡居住的地區 步行200米就抵達多美歌地鐵轉換站（Dhoby Ghaut MRT Interchange） 離獅城大廈（Plaza Singapura）只不到200米，有許多商鋪和餐飲店可供住戶品嘗。 靠近眾多小學、大學和國際學校、補習中心。 **Cape Royale** **御豐軒｜04郵區** **促銷單位每尺從$1,910起！** **戶型：3/3+書房/4臥，價格區間：$3.559m--$7.253m** ************庫存：少於111**套************** **已TOP** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159593.avif?1679315281) ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159594.avif?1679315281) 著名度假勝地聖淘沙島內，俯瞰海灣海景和CBD天際線 位於碼頭入口處，是最高的濱海豪華公寓 臨近新加坡最大的購物商城：怡豐城 四所名校附近 **Midtown Modern 名匯庭苑** **07郵區** **促銷單位每尺從$2,583起！** **戶型：1/3/4居，價格區間：$1.487m--$4.877m** ****戶型：複式5居，價格：$15.5m **-- $16.5m****** ****************庫存：少於74**套****************** **TOP：預計2025年Q3** ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159595.avif?1679315280) 高效精緻戶型，CBD高租金收益戶型 世界級綜合體：**國浩時代城，**正值Bugis的轉型升值階段 超級綠化，公寓私人公園內有多達200種植物 位於成熟商業區Bugis的核心區，直通地鐵中轉站 **The Avenir** **09郵區** ****促銷**單位每尺從$3,026起！** ********戶型：1居，價格：$1.608m--$1.706m******** **戶型：4居+私人電梯，價格：$6.708m--$6.736m** ************庫存：少於33**套************** **TOP：預計2025年8月1日** **![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159596.avif?1679315280)** D9永久地契豪宅，戶型寬敞，4房最受歡迎 高層戶型俯瞰新加坡河、金沙區域以及南部海岸線 臨近大世界地鐵站（2022年開通），附近有24小時超市，商場、公園環繞 緊臨名校 **注意：** \*限時促銷價格為文章發表日的當前數據，價格的解釋權歸開發商所有；剩餘戶型數據為文章調查當日數據，**動態更新請與作者聯絡** \*文章所有價格，除非特別解釋，為新幣SGD **房產專家傑哥點評** 2022年新加坡新批准了超過3萬名永久居民，繼續堅定往**600百萬人口大關邁進**。根據我們23年年初的展望文章：[2023新加坡房地產年度展望](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODY0NDU3Ng==&mid=2247490497&idx=1&sn=899e6a02739675c7252c6a2c5bed530e&chksm=fdd8f24ecaaf7b589974d40ffa0185d4c66c88a07297f173d93c50302f9a234bbd058d51de8e&scene=21#wechat_redirect)，**CCR和RCR會成為住房供應的中堅力量**，其中第一季度有七個項目都是超過250套的新盤，**CCR目前的庫存所剩不多，**預計供需不平衡會持續推高價格。 2022年新加坡租金漲幅在全球大城市裡居首。除了住房，CCR的租金回報潛力也很可觀。2023年我們仍然認為「**升級資產**」是**最好的應對通貨膨脹的方式。**從RCR到CCR，從99地契到永久。持續**騰挪**，人生的**財富雪球才能越滾越大**。 ![2.14房產新政解讀 2023 1Q 新加坡樓盤促銷匯總（市中心篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159599.avif?1679315279)