遊客回歸帶動本地零售業 優質零售租金 去年第四季增2.6％
萊坊認為，雖然經濟衰退的陰霾籠罩，消費稅和勞動力成本上升也會對國內消費帶來一定影響，但只要沒有對聚集規模和入境限制的要求，今年全年的優質零售租金有望增長3％至5％，並且將主要由烏節路引領復甦。
隨著外國遊客回歸，我國零售業走出低谷。去年第四季度優質零售租金同比增長2.6％，預計接下來烏節路一帶將繼續引領優質零售租金的復甦。
根據萊坊（Knight Frank）最新發布的報告，2022年第四季度，我國優質零售租金平均每平方英尺為26.10元，同比增長2.6％。
其中，烏節路的零售租金增幅最大，同比上漲3.1％，達到每平方英尺29.10元。其次是濱海中心（Marina Centre）、政府大廈（City Hall），以及武吉士（Bugis），第四季租金同比增長2.6％，達到每平方英尺23.90元。
萊坊認為，雖然經濟衰退的陰霾籠罩，消費稅和勞動力成本上升也會對國內消費帶來一定影響，但只要沒有對聚集規模和入境限制的要求，今年全年的優質零售租金有望增長3％至5％，並且將主要由烏節路引領復甦。
戴玉祥產業（Edmund Tie）最新發布的報告也顯示，烏節／史各士路一帶的優質一樓店面零售租金在去年強勁增長，達到7.4％，每平方英尺為39.20元。
隨著旅遊業持續復甦，以及中國重新開放的推動，預計這一帶的優質一樓店面零售租金今年可保持7％至9％的增長，其他地區的租金則預計可增長3％至6％。
戴玉祥產業研究和諮詢部高級總監藍振文說：「市場對零售空間的需求在增強，零售業復甦前景也更加光明。不過，我們仍謹慎看待接下來一年可能面臨的阻力，這可能會減少消費者支出並限制租金增長。」
去年第四季的國際遊客較第三季增長40萬人次，達到近260萬人次。萊坊表示，隨著遊客量逐步恢復到疫情前的健康水平，零售銷售表現也得到提振。10月份零售銷售指數（RSI）同比增長12％，11月份同比增長5.9％。
| 萊坊：業主下來招租 應更加考慮本土品牌
萊坊建議本地零售空間業主下來在招租時更加考慮本土品牌。該行的報告指出，如今有不少本土品牌走出國門，在海外建立了品牌影響力和認知度的同時，也更受全球消費者的青睞和信任。
萊坊認為，這為本土品牌和人才進一步獲得國際認可鋪平了道路，再加上政府的支持計劃，預計將看到更多公司在海外取得成功。
報告也說，本地零售業在疫情打擊中變得更成熟，許多零售商都能適應快速變化和充滿挑戰的環境，並熟練地利用數碼化等方式增強業務。
另外，隨著本地消費者的財富和成熟度上升，個性化和定製服務或是零售業發展的下一個增長風口。但這並不僅限於對時尚服飾和配飾的定製服務，還可能看到更多的策劃零售活動、娛樂服務甚至是餐飲菜單。
萊坊產業網絡主管鍾恩汶說：「即使面臨全球經濟的不確定性，零售業仍有望在今年實現持續復甦。」
