# 本地發展商上個月售出新私人住宅單位猛跌將近48% 

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Published: 2022-09-16
Source: 獅城新聞

## 本地發展商上個月售出新私人住宅單位猛跌將近48%



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農曆七月是房地產市場的傳統淡季，8月份新私宅只賣出437個單位，同7月份相比少了47.6%。這是2020年4月以來銷量最低的月份。

在8月份儘管一些項目一開盤就幾乎售罄，但和去年同期相比，今年8月份發展商售出的新私宅銷量少了64%。除了因為一些潛在買家在中元節避開買房，市場上也缺乏新項目推出。

美聯儲近期不斷大幅升息，但房地產分析員相信，房貸利率不斷走高，接下來卻不會對新私宅銷售構成太大影響。

橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清表示：「目前浮動利率仍低於3%。新推出的私人住宅採用累進付款計劃，購房者可能還感覺不到月供的增加，而且住房貸款在首次還款期間往往較少。」

市場分析師指出，如果利率超過4%，或許才會對房地產市場造成一定程度的影響。