# 2026年看好柔佛：新馬RTS Link將激增房地產需求 

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Published: 2023-06-03
Source: 獅城新聞

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新馬地鐵系統（RTS Link）預計將在2026年底完成，吸引了眾多新加坡人投資柔佛房地產市場。

這條連接柔佛新山與新加坡兀蘭的RTS Link，預計將服務每小時約1萬名乘客，有勢減緩柔佛海峽的交通擁擠。

在4公里長的RTS Link開始運營後，乘客將能在大約五分鐘內從新山抵達兀蘭北站，或反之。據預期，此項目的啟動將引發房地產交易的激增。

據Juwai IQI的聯合創始人兼集團執行長Kashif表示，這條新的RTS為購房者帶來希望，估計幾年後的房子價值將大大增長。他預測新的交通連接開通後，需求和跨境房地產交易將激增。

執行長表示，人們開始對即將在柔佛新山市中心的全新項目The Quayside產生興趣，這個項目提供了無與倫比的豪華生活，但購買者主要是被地理位置吸引，距離即將到來的RTS Link僅100米，這意味著項目距離新加坡的兀蘭北站只有五分鐘的路程。

據他說，每天在新加坡工作的柔佛民眾數量可能會增加三分之一到一半。新加坡的買家對在柔佛的房產也產生了興趣，一是強勁的新幣，相對便宜的房地產，以及更低的生活成本吸引。

新幣上個月早些時候的購買力增加了5%，比10年低點的購買力增加了40%。簡單地說，賺新幣的人在馬來西亞購房變得越來越便宜。

Kashif引述一位客戶的例子，這個新加坡家庭希望在柔佛的Horizon Hills區購買第二套房子。

拿新幣在這買到豪華別墅。在新加坡，這個價錢可能只能買到一間單間公寓或一室公寓。與新加坡的生活成本相比，柔佛的生活成本大大降低。

儘管柔佛房價比馬來西亞的平均房價要高，但是與新加坡的平均房價相比，柔佛的房價顯然要便宜很多。

新加坡的平均房價是200萬新元，約合670萬馬幣，比柔佛的中位數房價高出六倍。

Kashif表示，對於新加坡的買家來說，買柔佛的房產意味著他們能買到更多的空間，更好的景觀，以及「新加坡」買不起的土地。