# 新加坡房托2021年收購總對價超120億新元

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Published: 2022-01-12
Source: 獅城新聞

iEdge S-REIT指數2021年錄得6.2%的總回報率，新加坡房托（S-REIT）和地產商業信託合共錄得14億新元的散戶凈流入以及10億新元的機構投資者凈流出。

**24隻S-REIT 2021年共宣布價值超過153億新元的資產收購，收購總對價超過127億新元。**

**豐樹物流信託、雅詩閣公寓信託以及騰飛印度信託成為2021年資產收購最活躍的S-REIT，收購總對價分別超過22億新元、7.8億新元和4億新元。**

2021年12月宣布的近期S-REIT資產收購來自雅詩閣公寓信託、凱德綜合商業信託、先鋒醫療產業信託和百匯生命產業信託，總對價達12億新元。

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上述REIT資產收購涵蓋學生公寓、寫字樓、零售和療養院等多個子板塊。

2021年，豐樹物流信託在全球物流領域進行了多項收購，包括韓國、印度、新加坡、澳大利亞、馬來西亞、中國、越南以及日本。

2021年11月，豐樹物流信託宣布收購位於中國、越南和日本的物流資產，總價值超過14億新元，這是該信託2021年宣布的最大收購。

該信託表示，新冠疫情彰顯了物流的重要性，且更加強調供應鏈的防禦性，提振了對現代物流空間的需求。因此該信託認為：收購現代A級物流資產將有助於把握這些結構性趨勢。

雅詩閣公寓信託是首隻涉足學生公寓子板塊的新加坡上市信託。2021年12月，該信託宣布以2.13億美元（2.912億新元）的價格收購美國4處學生公寓資產。

這4處資產共有1,651張床位，為美國3個州5所大學的10多萬名學生提供服務。

在2021年最後一項收購宣布後，雅詩閣公寓信託在不到一年的時間裡成功建立了一個多元資產組合，涵蓋美國8處學生公寓資產，擁有約4,400個床位。

該信託管理人執行長Beh Siew Kim指出，學生公寓資產和租賃住房物業目前占資產組合總價值的16%左右，已超過15%的最初目標。

騰飛印度信託2021年收購了幾處商業園區、一處工業設施和一個數據中心開發園區。

2021年7月，該信託宣布收購印度新孟買的一處綠地，以開發位於Airoli的首個配備齊全的數據中心園區（一期），Airoli是印度新孟買一個正在興起的數據中心樞紐。 

該信託指出，園區一期的建築面積將達到約33萬平方英尺，預計於2024年第三季度完工。