新加坡的房產投資市場很火熱！為何新加坡成為全球富豪投資置業的「首選地」

2022年07月08日 • 2565次閱讀

隨著邊境重開和經濟復甦，新加坡房地產市場最近有所升溫，不管是商業地產還是住宅地產，大宗交易均有明顯增加，這其中也有不少來自中國的買主。尤其新加坡私宅市場在冠病疫情爆發後逆勢而上，韌性極強，行情平穩，是不少大中華地區高凈值人士資產避風港。

根據新加坡市區重建局 (URA)在今年1月22日公布的完整房地產數據顯示：新加坡本地房地產市場去年表現搶眼，私宅價格上升2.2%。而且2022年第一季度的私宅銷售數據來看，不僅來買房的人越來越多，每每出手還"必定驚人"。

最近幾個月頻頻刷新本地單次成交量和每月租租金新高，下面跟著新成集團來一起回顧一下吧;

月租20萬新幣刷新記錄

根據市區重建局房地產資訊系統（URA REALIS）上的數據，新加坡今年至今本地洋房的最高月租為15萬元，由靠近植物園的大威住宅區（Dalvey Estate）一棟面積介於2萬2500至2萬2600平方英尺的洋房寫下，交易於今年4月做成。

不過，不久前，這一紀錄被一個中國租戶創下了月租20萬元，即年租240萬元。值得一提的是，這間出租房並不簡單，而是坐落在新加坡荷蘭路愛士特女皇園的高品質洋房，足有2萬5439平方英尺，居住設施齊備！租客們除願意支付大筆房租外，還願意出幾百萬元裝修。這是因為除了自住，他們也會將之視為「私人會所」，用來招待親友，裡頭必須具備一個造價大約100萬元、擁有最先進音響系統的私人KTV房間。另一個要求，就是需要備有高爾夫推桿果嶺（putting green），也就是球洞所在的區域。「我們談論的不是任何的果嶺，而是老虎伍茲會使用比賽級別的果嶺。」包括所有設備，這又至少需要30萬元。

福建富商橫掃市區20個單位

2021年6月，中國福建富商花近4.5億人民幣（約8,500新元）買康寧河灣，一次性橫掃20個單位。就算有高達30％的外國人額外買家印花稅（ABSD），也沒有抑制一些外國超級富豪對新加坡樓市的興趣。新加坡房產市場再度成為中國新銳富豪的最愛。

中國富豪1.94億購置一整層辦公室

2021年6月，一名中國籍的新加坡永久居民以3880萬新幣（約摺合1.94億人民幣）購下新達城（Suntec City）第二大廈的第30樓層。據促成此次交易的人員透露，這位買家之所以買下這個樓層，不僅是因為他喜歡這些裝修風格，也是為了能夠無遮擋地看到濱海灣的景觀。據了解，該樓層的總面積為1萬1743平方英尺，以每平方尺3,300新元的價格出售，這個價格是今年最高的。除了房子的費用，這位富豪也需要額外支付印花稅，可見這位富豪是完全不差錢的。