# 住組屋要交更多的稅了？有哪些新規要知道

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Published: 2021-12-13
Source: 獅城新聞

新加坡80%以上的人口都住在組屋，可是很多人沒注意到——

原來住組屋也是要交稅的！

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明年起，新加坡地產稅調高 最高繳169.6新幣

12月1日新加坡國內稅務局發通知，將從2022年1月，也就是下個月起，將調高政府組屋年值！

組屋年值將調高4％至6％，為了反應現在的租金市場行情。

上一次調整住屋年值是在2017年，現在時隔三年再度調整。組屋年值會直接影響交地產稅：

房地產稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算，而那些自住的屋主交多少地產稅率視房產年值而定。

通常來說非自主的組屋屋主繳稅更多！

一般來說自主屋主繳納房地產稅率介於0％至16％，而非自住的屋主房地產稅率則介於10％至20％之間。

至於調整之後明年增幅8至26新幣之間！

開始具體交多少，已經幫您算好了：

一房式，兩房式和部分三房式組屋免交；

三房式組屋自住屋主支付的房地產稅在32.8新幣以內；

四房式組屋介於73.6新幣至121.6新幣；

五房式組屋介於107.2新幣至155.2新幣;

公寓式組屋介於121.6新幣至169.6新幣。

所有組屋屋主都會在本月底前收到房地產稅通知，必須明年1月31日前繳交，不然逾期會有應繳稅金額5％的罰款！

組屋VS公寓怎麼選？

今年很多人升級公寓

今年3月HDB建屋局數據顯示：這幾年組屋突然不「香」了……

五年一度的調查首次披露，住在組屋的新加坡公民和永久居民人數從2013年的306萬人略減至2018年的304萬人！

今年新加坡組屋的價格屢創新高，很多人都趁機賣了組屋升級公寓。

組屋作為公共住房對身份和婚姻狀態有很多要求，比如買轉售組屋你必須是公民或者PR家庭，拿了PR還要等三年。

公寓則是有錢就能買，無論貸款還是轉售都靈活得多。

更不用說新加坡人視公寓為生活質量的象徵：

封閉小區、保安、游泳池、健身房、燒烤台等等都是公寓的標準配置，也是組屋缺少的東西。