# 新加坡「鬼節」無新項目 

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Published: 2023-08-16
Source: 獅城新聞

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火熱朝天房市驟然變冷

鬼節 VS 打房，哪個的威力更勝一籌？

新加坡政府於4月杪祭出打房措施，但對發展商未見有太大影響，繼續推出新項目，房市盛況依舊。

然而隨著農曆七月將至，原本火熱朝天的房市驟然變冷，發展商紛紛喊停新項目，整整一個月都無新項目推出，難道是擔心鬼節的威力過猛？

根據仲量聯行（JLL）的整理數據，今年7月新加坡共推出4個新項目，合計2534個單位，8月至農曆七月前的半個月則推出1173個單位。

而8月下旬，即步入農曆七月後，新項目市場水靜鵝飛，讓人不禁暗忖農曆七月似乎比降溫措施還可怕。

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農曆七月將至，發展商紛紛喊停新項目，整整一個月都無新項目推出。

據《聯合早報》報導，仲量聯行私宅市場研究部主管（新加坡）謝岫君指出，儘管部分發展商仍忌諱「鬼節」，但隨著時代和思維轉變，如今發展商更注重市場需求和各種商業因素。

「同樣的，買家也根據實際情況如住房需求、項目質量、位置和價格等，來考慮要不要在農曆七月買房。」

大亨房地產網站總研究長官麥俊榮則打趣，農曆七月不可怕，可怕的是政府深夜時分宣布新一輪降溫措施，使房地產行業相關人員徹夜工作。

「今年農曆七月沒有新項目純屬巧合，因為大多準備推出的項目都已推出，仍未推出項目可能是發展商還沒取得政府銷售執照，還是營銷活動還沒準備好。」

**7月至9月私宅銷售強勁**

另外，PropertyGuru新加坡區域經理陳智群預測，今年7月至9月料是私宅銷售表現強勁的一季，尤其隨著多個項目將登場，農曆七月後私宅交易料會更加活躍。

「發展商意識到，在利率和生活成本高企的情況下，買家對價格更敏感。供過於求的問題並不存在，房價也不會面臨顯著下行壓力。」