# 更多國人選擇共享住宿 業者數量兩年來倍增

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Published: 2022-02-19
Source: 獅城新聞

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Coliwoo將在安珀路推出首個酒店概念的共享住宿。（Coliwoo提供）

**共享住宿業者受訪時說，冠病疫情期間，來自本地人的需求增加20％，其中包括了想要擁有舒適生活和工作空間的專業人士、搬出來自己住的年輕千禧一代等。業者也計劃增加客房數量。**

共享住宿概念近來引起國人興趣，受訪業者和分析師都觀察到租戶中有更多是本地人。

與此同時，有業者計劃在今年拓展本地業務，在這個日益擴大的市場中爭取更大的份額。據市場人士估計，業者數量在過去兩年增加一倍到目前至少18個。

共享住宿業者資深區域營銷經理莊晴瑩接受《聯合早報》詢問時說，冠病疫情期間，來自本地人的需求增加20％，其中包括了想要擁有舒適生活和工作空間的專業人士、搬出來自己住的年輕千禧一代、正在等待住房建好的夫婦，以及在海外工作但暫時回國的新加坡人。

Coliwoo現有850個房間，住客率幾乎滿額，平均為99.5％。

莊晴瑩說：「共享住宿近年在疫情推動下出現更大的需求。在過去，選擇共享住宿的人一般是無法在大城市負擔高昂租金的年輕專業人士，以及居無定所的科技從業員。不過，這個靈活的生活方式如今也為受疫情影響的消費者提供一個解決方案。」

Coliwoo計劃在今年推出多六個物業，並在今年底把客房數量增加約一倍至1600個。公司也將在安珀路推出首個酒店概念的共享住宿。

Cove聯合創辦人喬克爾森（Sophie Jokelson）同樣觀察到國人對共享住宿的需求明顯更高。這家業者在2019年受疫情影響，因為租戶中多達90％是外籍人士，而其中不少選擇離開新加坡。不過，這個需求缺口很快被本地租戶填補，目前約40％是新加坡人。

共享住宿是新型的居住概念，特點是為租戶提供共用設施，如廚房、咖啡廳、健身室和洗衣室等，有的還提供打掃服務。租約一般上是至少三個月。

本地另一個大型業者是雅詩閣服務公寓（Ascott）旗下的共享公寓lyf，它在九個國家的14個城市設有超過3300個單位。

雅詩閣公司的lyf品牌總監兼新加坡運營總經理羅門格樂士（Norman Cross）指出，隨著旅遊逐步恢復、疫苗接種率提高和更多疫苗接種者旅遊通道（VTL）開通，商務旅行預計在今年大幅度回彈，公司有信心位於福南和緯壹科技城（one-north）的lyf公寓將取得不錯的表現。設在花拉公園的公寓也將在2月啟用，屆時本地三個項目提供的單位總數約為900個。

分析師都看好共享住宿市場在接下來急速擴大。高力國際董事經理鄧慧玲指出，隨著旅遊限制解除，外籍人士在短期內返回我國將推動這個市場增長。此外，建築和裝修工程延誤可能促使更多年輕夫婦和新屋主轉向共享住宿。

據鄧慧玲觀察，近期有更多業者進軍這個領域，這包括海外業者如來自韓國的Commontown，以及香港的Dash Living。

高緯環球資金市場部執行董事傅子偉估計，在疫情暴發前，共享住宿租戶中的新加坡人占比約10％或更少，但目前這個比率已上升至約30％。

他認為，共享住宿的商業模式和市場性質其實帶有一些風險。這個市場的租戶具有高度的流動性，並有多個選項。如果共享住宿的經營者是向業主簽下長期合約，但它們的租戶的合約屬於短期性質，經營者將面對收入波動的風險。

來自 / 聯合早報

文 / 陳紫筠

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