# 車貸房貸卡貸，新加坡人借的比掙的快，負翁比富翁多

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Published: 2026-06-01
Source: 獅城新聞

根據新加坡統計局及金管局最新數據，今年第一季度，新加坡家庭債務總額達到4150億新元，比去年同期增長8.2%，是過去五年里最高的增幅。這種情況已經持續了10個季度。同一時期，家庭資產增速在放緩。債務增長速度已經連續兩個季度超過資產增速，也就是說，借的錢比掙的和攢的漲得更快。

債務增加主要來自房貸和個人貸款。房貸占家庭總債務的七成以上。從去年下半年開始，買房的人變多，貸款跟著漲。另外，利率也在下降，目前跟房貸掛鉤的利率已經降到1%出頭，借錢成本低了，有些人就想著趁早買。個人貸款漲得比房貸還快，比去年多了將近15%。其中車貸漲了17%，信用卡欠款漲了快7%。

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雖然欠的錢多了，但新加坡家庭的資產底子還在。總資產加起來大概是債務的九倍。手頭的現金和存款也比總欠債多，短期還款壓力不大。

從每月還款壓力看，房貸占收入的比例從2024年底的27%多降到了2025年中不到25%。金管局做過測算，就算家庭收入突然減少20%，同時貸款利率再漲1個百分點，絕大多數人還是能應付。只有大概1%的家庭——比如收入不高或者房貸背得特別重的那部分——可能會覺得吃力。目前房貸斷供的比例只有0.3%，銀行資金充足，所以監管機構沒有打算進一步收緊。

金管局之前已經定了一些規矩。比如借錢時要考慮將來利率可能上漲的情況，對沒有抵押的消費貸款設置了收入門檻和額度上限。另外還有理財教育項目，定期提醒大家別借錢借得太隨意。

往後看，只要買房需求還在、利率保持在低位，家庭債務可能還會繼續增加。有幾個風險需要注意。全球經濟不太穩定，如果工作不好找或者工資不漲，還貸能力會受影響。美國加征關稅這類外部事件，可能間接影響到本地就業。信用卡欠款占收入的比例這幾年一直在慢慢上升，雖然整體還不算高，但這個趨勢不太理想。

新加坡家庭現在是借得多，但底子也厚，還沒到讓人擔心的程度。不過每個家庭最好自己算算帳，看看手頭的債到底是在幫自己過得舒服一點，還是已經成了一個有點沉的負擔。