# 2027年2月BTO搶先看：碧山等候不到3年

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Published: 2026-11-10
Source: 獅城新聞

打算 2027 年初申請新加坡組屋的朋友注意：

2 月 BTO 預購組屋要來了，碧山、淡濱尼、登加、大巴窯一共 5 個項目，合計約 4300 套。

![2027年2月BTO搶先看：碧山等候不到3年](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17937650.avif?1794253504)





建屋發展局（HDB）還會同步推出剩餘組屋（SBF）銷售，約 5,000 套。兩邊加起來約 9,300 套。 

每個項目亮點各不相同：

碧山房源預計等候不到 3 年；

大巴窯迎來 Mount Pleasant 片區第二個 BTO；

想要五房式，可以對比淡濱尼與登加；

淡濱尼還首次推出社區關愛組屋，適合本地年長者。

## 5個項目總覽



城鎮和場地 預計單位 規劃房型 預期地段 碧山

新民 1,070 二房式靈活單位、三房式、四房式 優選或黃金地段 淡濱尼

四美路與樟宜路上段 460 二房式靈活單位、三房式、四房式、五房式 標準地段 淡濱尼

11 街 330 社區關愛組屋、四房式 標準地段 登加

Brickland 1,280 二房式靈活單位、三房式、四房式、五房式 標準地段 大巴窯

Mount Pleasant 1,140 二房式靈活單位、三房式、四房式 黃金地段 合計 4,280 — —

## 碧山：想早點拿鑰匙，可以關注新民項目



碧山新民一帶預計推出約 1,070 套組屋，涵蓋二房式靈活單位、三房式和四房式。

這個項目預計等候時間不到三年，對希望儘快搬進新家的購房者來說，可能是個有吸引力的選擇。

項目位於湯申—東海岸線的湯申路上段站，與環線的瑪麗蒙站之間，但兩個地鐵站都不在項目樓下。規劃日常通勤時，要把步行距離算進去。

市場人士預計，有意在碧山或附近置業的買家會對這個項目感興趣，因為這一帶新建組屋數量相對有限。等候時間較短，可能讓它更有吸引力，尤其是正在中部地區比較各種選擇的家庭。

## 淡濱尼：五房式和長者住房，各有選擇



這輪淡濱尼有兩個項目，房型安排差別很大。

**四美路與樟宜路上段一帶：約 460 套。** 



這裡將提供二房式靈活單位至五房式組屋，靠近樟宜路上段站，附近也有博覽站，可連接濱海市區線和東西線。五房式可能會吸引想住得更大的家庭，尤其是希望留在東部的。

**淡濱尼 11 街：約 330 套。** 



這個項目靠近四美站，預計包括約 240 套社區關愛組屋，以及約 90 套四房式組屋。這也是淡濱尼首次推出社區關愛組屋。

社區關愛組屋跟普通組屋不一樣，專為年長者設計，附帶一份強制的基本服務配套，費用跟屋價分開支付。符合條件的購房者 55 歲及以上就能申請。

## 登加：本輪供應最多，也有五房式



登加 Brickland 一帶預計推出約 1,280 套，是這輪供應量最大的項目，涵蓋二房式靈活單位、三房式、四房式和五房式。

想買五房式的家庭，可以把它與淡濱尼的項目放在一起比較。

附近規劃中的 Brickland 地鐵站位於南北線，目標 2034 年通車。

## 大巴窯：Mount Pleasant 再添新項目



大巴窯 Mount Pleasant 一帶預計推出約 1,140 套組屋，提供二房式靈活單位、三房式和四房式。

這是 Mount Pleasant 片區繼 Mount Pleasant Crest 之後的第二個 BTO 項目，靠近未來開放的 Mount Pleasant 地鐵站。該站位於湯申—東海岸線上，開放後可乘車直達烏節及市中心。

有學齡孩子的家庭，也可以留意附近的學校，包括聖若瑟國際學校和聖嬰女校（大巴窯）。項目內還規劃了咖啡店、學前教育中心和活躍樂齡中心。稍遠處的大巴窯鎮中心，則有更多購物和餐飲選擇。

這裡的吸引力在於未來的地鐵連接，但選單位時也要留意朝向。靠近泛島快速公路（PIE）的單位，可能受到車流噪音和揚塵影響。

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Mount Pleasant Crest的效果圖

該項目是Mount Pleasant住宅區的首個預購組屋項目

圖片來源：HDB

## 準備申請，先把這幾件事辦好



**第一，提前申請 HFE 通知書。** 



申請 BTO 或剩餘組屋前，須持有有效的組屋購屋資格通知書（HFE）。建屋局建議，有意參與 2027 年 2 月銷售活動的買家，在 2026 年 12 月 15 日前提交所需文件，為審批預留時間。

HFE 會列明購屋資格，以及可獲得的公積金購屋津貼和建屋局貸款等信息。

**第二，有孩子的首次購屋家庭，留意新增抽籤機會。** 



2027 年 2 月，符合條件、已有孩子或正等待孩子出生的首次購屋家庭，每有一名 18 歲及以下的新加坡公民子女，可額外獲得一次抽籤機會。這項安排適用於 BTO 及剩餘組屋申請。

**第三，收入頂限提高後，也要核對自己適用的條件。** 



2026 年調整後，符合條件的家庭月收入頂限提高至 16,000 新元，單身人士為 8,000 新元。具體上限取決於組屋類型和申請計劃。

**第四，想早點入住，也可以關注剩餘組屋。** 



剩餘組屋可能包括已竣工和仍在興建的單位，各自的可入住時間不同。等房源公布後，再按地點、預算和交房時間逐一比較。

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圖片來源：EdgeProp Singapore

攝影 Samuel Isaac Chua

各項目供應量及房型為預計安排，售價、最終分類及開放日期以建屋局正式發布為準。