# 西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/G2oOV Published: 2019-03-05 Source: 獅城新聞 根據新加坡市區重建局（URA ）於2月13日的交易記錄，**西班牙山莊（Spanish Village）**的一套2,368平方英尺的三居室單位最近**以308萬新元（每平方英尺1301新元）易手**。 這是該項目在最近一年多以來的首次交易：之前最後一筆交易是在2017年11月，二樓的一個2,056平方英尺的三居室單元售價為255萬新元（每平方英尺1,240新元）。 原本只是一次簡單交易，可是因為西班牙山莊（Spanish Village） 正處在集體出售招標的敏感期，這讓交易顯得異乎尋常，顯然轉手的業主沒有耐心等待最新集體銷售嘗試的結果。這筆**308萬新元的交易也因此直接飆升為2月12日至2月19日當周的最大漲幅（參見下表）**。 ![西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626878.avif?1589869467) 根據房地產顧問的說法，通常情況下，當開發商試圖進行集體銷售時，很少有業主會想要在轉售市場上出售他們的單位。因為大家都知道其房產的集體銷售價格通常比現行市場價格高。 這座擁有**266個單位的永久產權西班牙山莊（Spanish Village）建於1987年**，由營銷機構橙易產業（Edmund Tie＆Co，簡稱ET＆Co）**於今年2月11日開始集體出售招標，指導價為8.82億新元，**包括了1,721新元/平方英尺的土地費用，以及3000萬新元的開發費。業主正在簽署補充協議，將開發項目的底價降至8.28億新元。**招標將於3月11日結束。** ![西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626879.avif?1589869467) **西班牙山莊（Spanish Village）位於黃金地段第10郵區的花拉路**，在17年前第一次集體銷售，以原始購買價格的2.5倍易手。這次已經是西班牙山莊的第三次集體銷售。 位於花拉路附近的Farrer Drive在Sommerville Park旁，2月份也有三個單元易手。**這個永久產權小區，456個單元的低層住宅開發項目於1985年完工。**最新的銷售是今年2月13日，在14樓的1,302平方英尺三臥室單元，售價為218萬新元（每平方英尺1,674新元）。 同一天，位於六樓的1,948平方英尺的四居室公寓售價為337萬新元（每平方英尺1,730新元）。與此同時，2月11日，第三層的1,862平方英尺的三居室單元售價約為310萬新元（每平方英尺1,664新元）。 ![西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626880.avif?1589869467) **2月份在Sommerville Park出售了3個單元，價格從1,664新元到1,730新元每平方英尺不等** 這些買家中的大多數都是喜歡較大單位的當地人，因此正在搶購這些較舊的永久產權開發項目。根據房產中介公司PropNex Realty的奢侈品團隊負責人李先生（Dominic Lee）的說法，最近幾個月荷蘭路——花拉路地區的銷售活躍度與第10郵區的其他地區相比有所回升。主要原因就是這些項目具有集體銷售潛力。 ![西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626881.avif?1589869467) 李先生（Dominic Lee）說，更重要的是，未來在荷蘭路——花拉路地區的發布 - 例如埃斯托利爾綜合公寓（Estoril），Hollandia公寓以及位於馬路對面的鬱金香花園 - 預計將創下新的基準價格。 關注新加坡吳洲房產，獲取更多資訊 添加吳洲微信，常年免費實時獲取新加坡所有樓盤最新價格和市場動態。 ![西班牙山莊某業主在集體銷售招標期內以308萬新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626882.avif?1589869467)