新加坡公寓市場的寵兒-2房
公寓寵兒
2房
問：新加坡最受歡迎的房型是什麼？
- 答：2房
問：什麼戶型既不投入較多資金，但有適合年輕夫妻生活？
- 答：2房
問：如果為了投資，以後賣的時候什麼戶型出手最快？
- 答：2房
問：新加坡公寓，發展商建造數量最多的戶型是什麼？
答：2房
在這裡，小楊（81212366 微信：cedchn）
為大家總結了
2房中入場價最低的幾個樓盤
給大家參考
綜合
對
比
公寓名
價格
SGD
面積
sqft
/平
尺價
SGD
位置
交房
年
Jovell$785K
635
/59
$1236
淡濱尼
需搭巴士
22
Tapestry
$798.66K
603
/56
$1324
淡濱尼
需搭巴士
21
Treasure
$770K
581
/54
$1325
四美
步行可達
23
Whistler
$839.16K
614
/57
$1367
金文泰
需搭巴士
23
Florence$877K
635
/59
$1381
高文
步行可達
23Garden$895.3K
614
/57
$1458
實龍崗
步行可達
21
*價格是以13.08.19為準，順序按尺價從低到高
各個公寓介紹如下
1
The Jovell
此公寓位於新加坡東部，最靠近地鐵站為淡濱尼東。
開發商：Tripartite Developers Pte Ltd
地址：Flora Drive
地區：D17 - 洛陽/樟宜
地契：99年
總單位：428
預計交房：2022年
公寓關鍵點
1
第一次升級公寓的買家最理想的價格
2
沒有一個單元面向主要道路，意味著寧靜舒適的居住環境
3
靠近沿著市中心線新開的樟宜上段地鐵站，連接東西線的世博交匯處地鐵站
4
居民在Jewel @ Changi享受世界級的購物，餐飲和娛樂
5
距離宜家淡濱尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市點僅短距離車程
6
通過Simei Avenue和Xilin Avenue分別可輕鬆訪問PIE和ECP
7
靠近新加坡科技設計大學，樟宜商業園和樟宜機場，這將帶來該地區潛在的高租金收益率
8
50％以上的土地用於設施和景觀
2房價格
新幣 S$785,000 起
戶型 (2)a - 2室 2廳 1廁
635sqft= 59平方米
25% 首付：S$196,250
75% 貸款：S$588,750
30年貸款，2%利息
月供：S$2176
2
Tapestry 薈錦嘉園
此公寓位於新加坡東部，最靠近的地鐵站為淡濱尼。
開發商：City Developments Limited
地址：61 Tampines Street 86
地區：D18 - 淡濱尼/巴西立
地契：99年;
總單位：861
預計交房：2021年
公寓關鍵點
1
淡濱尼成熟市區，政府規劃重點發展地區
2
距離淡濱尼地鐵幾分鐘車程（淡濱尼購物中心，淡濱尼一號和世紀廣場）。
5分鐘步行到淡濱尼中央社區俱樂部。
3
學區房- 聖希爾達小學，Poi Ching學校，淡馬錫理工學院，聯合世界學院和新加坡科技與設計大學（SUTD）以及其他小學，中學和幼兒中心
4
位於TPE，PIE和Bartley Viaduct等主要高速公路附近，方便您與島上其他地區相連。到樟宜機場很短的車程（15分鐘）。
5
潛在的資本增值機會
•即將擴建的樟宜綜合醫院，樟宜商業園和世界著名的樟宜國際機場。
•政府正在計劃擴大淡濱尼中央新城
•市中心線的淡濱尼西和淡濱尼東地鐵站新增2個
6
稀有難得土地 - 此公寓地點是政府土地出售計劃出售的最後一幅土地。
7
公寓設施齊全，符合各個年齡段的住戶
2房價格
新幣 S$798,660 起
戶型 B1 - 2室 2廳 1廁
603sqft= 56平方米
25% 首付：S$199,665
75% 貸款：S$598,995
30年貸款，2%利息
月供：S$2214
3
Treasure At Tampines 聚寶園
此公寓位於新加坡東部，可步行到達最靠近地鐵站四美。
開發商：Sim Lian Group Limited
地址：118 Tampines St11
地區：D18 - 淡濱尼/巴西立
地契：99年
總單位：2203
預計交房：2023年3月
公寓關鍵點
1
超高性價比！新公寓只需$12XX平方尺入場價
2
步行5分鐘可到綠線SIMEI 四美地鐵！
3
公寓對面就應有盡有 ，NTUC 24小時 | 菜市場 | 巴士站
4
步行距離內4個購物商場，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等
5
128個設施、大型公寓，開車方便，近地鐵容易出租，近TPE高速快速達到全島
6
8所小學！1公里內！
7
配有小巴士往返淡濱尼地鐵和樟宜機場
8
成熟市區；附近有新的工業和商業發展-大銀行和眾多跨國公司所在地
2房價格
新幣 S$770,000 起
戶型 B1 - 2室 1廳 1廁
581sqft= 54平方米
25% 首付：S$192,500
75% 貸款：S$577,500
30年貸款，2%利息
月供：S$2135
4
Whistler Grand 御峰
此公寓位於新加坡西部，最靠近地鐵站為金文泰。
開發商：CDL Pegasus Pte Ltd
地址：West Coast Vale
地區：D05 金文泰/西海岸
地契：99年
總單位：716
預計交房：2023年
公寓關鍵點
1
靠近裕廊湖區，裕廊創新區，第二個中央商業區
2
靠近3個地鐵站，現有的裕廊東和金文泰站，未來的班丹蓄水池站；將來還有跨島地鐵線經過西海岸一帶
3
靠近7個購物商場
4
靠近國際商業園，國大，Buona Vista / One North 各大研究機構和跨國公司
5
全套公寓設施，大量綠化，高樓有無敵海景
6
名校南華小學一公里內
7
公寓設施齊全，符合各個年齡段的住戶
8
買到就在賺錢-隔壁去年開盤的樓盤比此樓盤還貴
