# 到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GA9GE Published: 2019-12-27 Source: 獅城新聞 對於在新加坡工作的小夥伴們來說，除了極少數有錢人之外，絕大多數人都是需要租房的。不管是政府組屋、私人公寓、聯排別墅等，都是可以租住的房子類型。 然而小夥伴最近會發現，新加坡現在找房子越來越難。在新區可能還好一些，但在老區或者外國客工比較集中的地方，找房難真是普遍現象。先不論房子條件如何、價格怎樣，合法性也是越來越令人堪憂。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149617.avif?1589858515) 由於最近兩年新加坡政府對於租房市場的加強管理原本SP是不需要報地址給MOM，現在改成MOM原則上也需要上報地址。 不能向MOM合法報地址意味著 1. 你會被人力部警告甚至是直接要求取消你的工作簽證、遣送回國。 2. 就算人力部不馬上讓你回國，也會三天兩頭來你的房子查你 3. 一旦你被要求割掉簽證回國，很可能意味著你以後再也不可以來新加坡工作了。 於是現在在新加坡租房，大家常會發現的一些現象，就是：可以租到房，但是漲價了。可以找到房子，但是不能報地址。房子是找到了，地址也說可以報，但是卻不能報本屋地址（需要虛報一個其他房子的地址）。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149619.avif?1589858515) 更有些惟利是圖的二房東還會騙人，對於首次租房沒有經驗的人，他們會告訴你「可以報地址、可以報本屋地址」，但其實等你住進去才發現根本沒辦法報地址。 所以租房子需要再三考慮，只要遵守以下提示再做決定可以讓你少走很多彎路。 溫馨提示 如果你有中介，儘量讓中介幫忙找房子。以及避免與二房東接觸。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149622.avif?1589858515) 2.租公寓的話要問清楚包不包一些公寓的公共設施,比如健身房,網球場等等.一般游泳池是全開放給租戶的。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149623.avif?1589858515) 3.看房好比面試，除了你選房東，房東也會挑你。所以儘可能穿著打扮整潔。新加坡房東貌似都會介意租客看很多房間來決定到底要不要租屋主的。所以無論你房子看的再多，都不要和房東說你看了很多家，或者還要去看哪裡哪裡。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149624.avif?1589858515) 4.屋子是可以還價的！匯率1:5,不要傻傻的說多少就多少,至少要試一下。就算不能還價但是在設施上或使用條件上看看能不能商量。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149625.avif?1589858515) 5.租房前一定要問清楚房租里包含的內容：設施是不是都可以使用，空調費是不是全包（有房東只允許一天使用10小時空調），wifi有沒有。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149626.avif?1589858515) 6.小夥伴們請記住沒有交印花稅的租約，並不受法律承認。出現糾紛，租客無法維權。印花稅通常由租客承擔。最好是讓中介幫你買。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149627.avif?1589858515) 7.許多租客並不知道，如果在租房合同上寫有一個月內，房東有義務為房客提供保修服務。這意味著，在搬進去房子的一個月內，任何非人為造成的物件損害，都應該由房東負責。房客應將這一點列入租約中，維護自己的權益。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149628.avif?1585050007) 8.房東在收房時，有時候會因為房子不幹凈，扣押房客定金。乾淨不幹凈，是一個很主觀的說法。這裡建議小夥伴們，當房東在交房時，聘請了A公司進行打掃，那麼房客在歸還時，可以再請A公司進行打掃。這樣，房東便很難有異議。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149629.avif?1589858515) 9.有能力的小夥伴最好還是和別人合租整套的，沒有房東管束，生活上更是開心又方便。 ![到新加坡租房你不知道這些「規矩」就會吃虧](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16149631.avif?1589858515)