# 【SRX房地產門戶網站】分析8月份新加坡組屋與公寓租賃情況

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GAgQl
Published: 2019-09-12
Source: 獅城新聞

SRX在今天發布了最新的數據，對八月份本地房屋租賃市場進行分析：非擁有地私人住宅和組屋的出租量都有所下降。私人公寓租金小幅上漲，組屋租金環比略有所下降。

![【SRX房地產門戶網站】分析8月份新加坡組屋與公寓租賃情況](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15866338.avif?1589860241)





八月份，新加坡約有4306個公寓單位出租，較7月的5252個單位下降了18%；同比2018年的8月租金下降17.5%。比較5年平均成交量水平，上月僅下降1.6%。

![【SRX房地產門戶網站】分析8月份新加坡組屋與公寓租賃情況](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15866339.avif?1589860241)





本地房地產諮詢公司橙易產業的研究與諮詢主管表示，新加坡公寓租賃量環比下降，與過去兩年的觀察相符，2018年8月下降4.4%，2017年8月下降8.1%。橙易同時指出，這一放緩是預計之中，因為租房量通常是在7月份達到峰值，然後在8月逐漸減少。報告指出，許多外籍人員將在今年第三季度之前續簽租賃合約或者新合同，因此隨著年底的臨近，租賃需求預計將進一步放緩。

**公寓租賃信息**

**從租金上分析，今年8月租賃的公寓中：**

租金最高的部分來自2000新元到4000新元的單位，占總成交量的65.6%；

其次是4000新元到6000新元的單位，占總成交量的16%；

2000新元以下的單位占9.3%；

6000新元到1萬新元的單位占7.7%；

租金1萬新元以上的單位僅占1.4%。

公寓租金較7月小幅上漲0.2%，同比上漲3%，與2013年1月的峰值相比租金下降16.5%。

**從地區上分析：**

中部核心地區CCR：8月較7月租金上漲0.3%；

中部其他地區RCR：8月租金增長了0.9%；

中部以外地區OCR：8月租金略下降0.5%。

![【SRX房地產門戶網站】分析8月份新加坡組屋與公寓租賃情況](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15866340.avif?1589860241)





**組屋租賃信息**

至於組屋市場，租金也出現了同樣的跌幅，環比下降22.2%。8月份約有1490個組屋單位出租，7月份為1951個單位。與去年8月的1879相比下降了20.7%。

按照戶型分析：

四房式組屋單位占總租賃的36.7%

三房式組屋單位占35.5%

五房式組屋單位占22.2%

行政組屋單位占5.9%

組屋整體租金基本穩定，較7月下跌0.1%，同比上漲0.7%。在非成熟地區租金較上月下降0.3%，而成熟地區租金則保持不變。

![【SRX房地產門戶網站】分析8月份新加坡組屋與公寓租賃情況](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15866341.avif?1589860241)