# 本地房地產門戶網站SRX：8月轉售組屋成交量下降

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GAx9E
Published: 2019-09-07
Source: 獅城新聞

新聞 

本地房地產門戶網站SRX 在周四發表數據，與7月相比8月份二手組屋成交數量減少，但價格略有上揚。8月組屋共有1921個二手組屋轉售，較上月減少9.4%。8月組屋轉售量同期下降7.6%。

![本地房地產門戶網站SRX：8月轉售組屋成交量下降](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15850228.avif?1589860307)





**上月組屋轉售具體情況為：**

四房式組屋占總轉售量的42.2%

五房式組屋占總轉售量的23.7%

三房式組屋占總轉售量的23.4%

執行式組屋占總轉售量的8.3%

SRX的數據顯示

8月份轉售價格同比上漲0.1%，較去年同期則下跌0.6%，較2013年4月組屋轉售峰值下跌14.1%。非成熟地區的房價同比上漲0.4%，而成熟地區的房價下跌2.1%。

達士嶺摩天組屋(Pinnacle @ Duxton)的一套五房式組屋創下了8月轉售價最高紀錄，成交價為120萬新元。這是今年8套售價超過1000新幣/平方英尺的組屋轉售單位之一。

後港的一套22年的高層組屋單位以83.15萬新元的價格成交，創下非成熟地區價格的最高轉售價格。

![本地房地產門戶網站SRX：8月轉售組屋成交量下降](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15850229.avif?1589860307)





達士嶺摩天組屋

根據SRX的預測，在未來三個月內，1511個單位將會將會進入組屋轉售市場中，因為它們已經達到5年最低入住期。8月的X值（TOX）的總交易中位數值仍然為負1000新元。

8月份轉售組屋X值(TOX)情況：

執行組屋的X值（TOX）為3000新元

三房式組屋X值(TOX)為3000新元

四房式與五房式組屋X值(TOX)都為1000新元；

其中武吉巴督 (Bukit Batok)的組屋X值（TOX）中位數值最高，為1.1萬新元；璧山(Bishan)的X值（TOX）中位數值最低為負1.7萬。

![本地房地產門戶網站SRX：8月轉售組屋成交量下降](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15850230.avif?1589860307)





本地橙易產業(OrangeTee &Tie)的亞久主管表示，7月至8月的銷量下降也是 意料之中的，這些有可能是季節影響，加上農曆七月，銷售活動會有所放緩。

二手組屋價格的優勢，對購房者來說仍然是具備一定吸引力的，加上新加坡政府對購房公積金最新的調整，容許部分買家使用更多公積金購買二手組屋，因此這對新加坡老舊組屋市場注入活力。

![本地房地產門戶網站SRX：8月轉售組屋成交量下降](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15850231.avif?1589860307)