# 徐芳達：轉售組屋和私宅市場已有降溫跡象 會在必要時調整降溫措施

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Published: 2026-03-05
Source: 獅城新聞

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國家發展部長徐芳達說，本地轉售組屋和私宅市場已經出現降溫跡象，但是否可以取消15個月等待期有待觀察，當局將密切關注市場動向，並準備在必要時調整降溫措施。

徐芳達昨天（4日）在國會撥款委員會辯論部門開支預算時說，轉售組屋價格漲幅已從2021年的12.7%，放緩到去年的2.9%。截至上個月中，本地今年來的轉售組屋價格已下跌0.1%。

去年第四季的組屋轉售價格同前一季持平，這是自2020年第一季以來首次出現這種情況。

部長指出，這主要同當局持續推出的大量預購組屋，以及過去幾年實施的四輪降溫措施有關。這些措施需要時間在市場中發揮作用，而現在已開始看到初步成效。

徐芳達說，當局會密切關注市場動向，並準備在必要時調整降溫措施。他也說，未來幾年將有更多組屋達到最低居住年限（MOP），這會為轉售市場注入更多供應。

針對議員詢問有關私人房產業主購買轉售組屋須等待15個月的規定，部長說，雖然近期的數據令人鼓舞，但在作出任何調整前，仍需進一步觀察。當局會在條件允許時取消這項限制。

在私宅市場方面，去年的價格漲幅同樣是自2020年以來最低。