# 年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GJ9qV Published: 2024-11-12 Source: 獅城新聞 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540769.avif?0) 開發商將在11月份推出六個新住宅項目，這是前所未有的舉措。其中包括CDL的366套單位 Union Square、SingHaiyi及其合資夥伴的367套單位The Collective at One Sophia、Sim Lian Group 846套單位的Emerald of Katong、MCL Land和Sinarmas Land的552套單位Nava Grove，以及由Hoi Hup和Sunway Developments開發擁有504個單位的Novo Place。 這六個項目分布在核心中部地區（CCR）、中部其他地區（RCR和）中部以外地區（OCR），總共為市場提供了3,551個單位。 預計2024年第四季度推出的單位數量將超過今年前9個月推出的單位數量。這應該會推動新房銷售的強勁增長，2024年的大部分推出都集中在最後一個季度。 前所未有的景象 以前從未見過這樣的情況，即使在新冠疫情爆發之前，最多僅是在同一個周末發布三項產品。 新冠疫情爆發之前，最令人難忘的事件是2018年7月5日晚上，當時買家在新的降溫措施午夜啟動前不到五個小時內就搶購了1,000多套公寓。銷售集中在當晚推出的三個項目：擁有805套公寓的Park Colonial、擁有1,472套公寓的Riverfront Residences和擁有1,259套公寓的 Stirling Residences。 當時開發商因降溫措施而被迫推出項目，但現在他們出於不同的原因，急於在11月1日至2日之前預覽項目。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540770.avif?0) Chuan Park Kingsford Group宣布其Chuan Park銷售展廳於10月31日開放預覽。預覽將於11月12日結束，銷售預訂將於11月16日開始。 Chuan Park是原同名公寓的重建項目，Kingsford於2023年5月以8.9億的價格整體購買了該公寓。它毗鄰Lorong Chuan地鐵站，位於OCR 19區內，該社區已14年沒有新樓盤推出。 Chuan Park占地400,500平方英尺，擁有916個單位，分布在三座22層高、兩座19層高的住宅，並有兩座商業單位。單位戶型從兩居室到五居室，面積從700平方英尺到1,841平方英尺不等。兩居室起價超過150萬元，915平方英尺三居室起價210萬以上，1,335平方英尺的四居室起價310萬，以及370萬美元的1,550平方英尺的五居室。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540771.avif?0) Emerald of Katong Sim Lian Group宣布於11月1日預展擁有846個單位的Emerald of Katong，並於11月16日開始銷售。這套擁有99年地契的公寓位於Jalan Tembusu，靠近丹絨加東路，步行5分鐘即可到達丹戎加東地鐵站（湯申東海岸線）。它位於RCR的黃金地段15區。 單位包括一居室到五居室，面積從484平方英尺到1,561平方英尺不等。Emerald of Katong是根據新的總樓面面積（GFA）協調計劃推出的，其中空調壁架不包括在實用面積中，從而最大限度地提高可用性和效率。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540772.avif?0) The Collective at One Sophia 新海逸及其合資夥伴將於11月1日開放The Collective at One Sophia進行預覽。The Collective at One Sophia擁有367個單元，是位於1 Sophia Road的綜合用途開發項目的住宅部分，該開發項目包括122套擁有產權的辦公單位和127家零售商店。 這個99年地契的住宅單元包括一居室至三居室公寓。單間公寓的價格為114萬（每平方英尺$2,650），一居室為134.6萬（每平方英尺$2,782），兩居室為170.9萬（每平方英尺$2,561），三居室為284.5萬（每平方英尺$2,782）。 據開發商SingHaiyi稱，私人預覽銷售將於11月6日開始至月底，The Collective定於2025年1月正式推出。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540773.avif?0) Union Square Residences City Developments Ltd（CDL）將於11月1日預展位於Havelock Road的Union Square Residences，項目共有366個單位。原定於11月16日進行的銷售預訂現已提前至11月9日。 Union Square Residences由一棟40層高的住宅樓組成，一樓和二樓設有366間公寓和商業單元。它是大型綜合用途開發項目的一部分，其中包括辦公室、零售和餐飲空間。該項目是對前中央購物中心（一座七層辦公樓，內有一組受保護店屋）和中央廣場（一座混合用途住宅和商業建築）的重建。它位於RCR的第1區。 住宅包括463平方英尺起的一居室單元、700平方英尺起的兩居室單元、990平方英尺起的三居室單元和1,518平方英尺起的四居室優質單元。兩間空中套房位於38層和39層，每間面積為2,476平方英尺，唯一的頂層公寓面積為4,833平方英尺。 一居室單位的價格為138萬元（每平方英尺$2,981）起，兩居室單位的起價為199.8萬（每平方英尺$2,854）。三居室單元起價為282萬（每平方英尺$2,848），四居室高級單元起價為 462萬元（每平方英尺$3,043），空中套房起價為928.8萬（每平方英尺$3,751）。 將項目銷售提前一周或將是個好主意，一居室的定價從138萬起很有吸引力，而且其位於第一區的位置不會與Chuan Park、Emerald of Katong和Nava Grove等其他新項目形成直接競爭。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540774.avif?0) Novo Place Novo Place是位於Bukit Batok Road的執行共管公寓（EC），將於11月2日星期六開放供公眾預覽。預覽周末還將為潛在買家開放電子申請，申請窗口將於11月12日關閉，銷售預訂將於 11月16日開始。 Hoi Hup Realty和Sunway Developments是擁有504個單位的EC的聯合開發商。Novo Place 位於中央種植園區，步行即可到達未來裕廊區域線上即將建成的中央公園地鐵站。該站預計將於2028年竣工。 這個EC項目由七棟18層高的住宅樓組成，單元組合包括三至四居室加書房的單元。 872平方英尺的三居室單元起價為129.8萬元（每平方英尺$1,489），而883平方英尺的三居室加書房單元起價為134.8萬元（每平方英尺$1,527）。面積較大的947平方英尺三居室加書房單元售價為146.3萬（每平方英尺$1,545）起。與此同時，面積為1,012平方英尺的四居室單元起價為158.1萬（每平方英尺$1,562），面積為1,163平方英尺的較大四居室加書房單元起價為177.9萬（每平方英尺$1,530）。 Novo Place是2024年推出的第二個EC（繼1月份的Lumina Grand之後），預計在未售出的EC庫存不斷減少的情況下，需求將會持續強勁。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540775.avif?0) Nava Grove 由MCL Land和Sinarmas Land打造的擁有552套公寓的Nava Grove將於11月2日開放預展，並計劃於11月16日推出。 Nava Grove是一個豪華項目，擁有多種戶型，從兩居室到五居室不等。兩居室面積624平方英尺起，價格從138.8萬元（每平方英尺$2,224）起。三間臥室面積為947平方英尺起，售價為 218.8萬（每平方英尺$2,310）起。四居室單位起價為1,335平方英尺，價格高達298.8萬（每平方英尺$2,238）。還有一疊面積1,464平方英尺的四臥室雙鑰匙單元，售價從34.68億（每平方英尺2,369）起。 隔壁的Pinetree Hill共有520個單位，迄今為止已售出72%，平均價格為每平方英尺$2,456。華業集團與合資夥伴新加坡置地集團於2023年7月推出了這棟擁有99年地契的私人公寓。 最近推出的8@BT、Meyer Blue和Norwood Grand取得了2024年最強勁的銷售業績，這表明買家正在大力重返新房市場。 ![年終新樓盤高峰：11月推出六個項目創歷史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540776.avif?0)