# 中國駐新使館再次緊急提醒：在新中國公民謹防租房中介詐騙

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Published: 2025-05-26
Source: 獅城新聞

近期，新加坡發生一起涉及中國留學生的租房糾紛事件。逾60名中國留學生通過網絡平台與本地一家房屋管理公司簽訂租房合約後，與該公司爆發矛盾。多名留學生反映，他們遭遇押金及租金被扣押問題，其中至少24人被扣押金，總計約7.5萬元。

據部分留學生描述，簽約時該公司提供不同租期方案（如半年租約月租1800元、一年租約月租約1200元），部分人選擇長租並繳納押金。

然而履約過程中出現爭議：有留學生稱，中介在未提前充分溝通的情況下，以屋主合約到期為由要求其搬離，拒絕搬離後被指需承擔逾期費用及律師手續費，甚至警方多次介入協調。

另有留學生提到，因房內發現疑似煙蒂的物品，被公司認定違約並遭驅趕，八個半月租金被扣押。

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針對此類頻發的租房侵權問題，中國駐新加坡大使館已發布專項提醒，警示在新中國公民尤其是留學生群體：

近期，中國駐新加坡使館接到多起中國公民求助，反映所租房間在未經同意情況下被原中介某公司轉給新中介，新中介拒不承認租客與原中介簽訂的長租合約，使用惡劣手段驅趕租客，且不退還剩餘租金和押金，造成租客較大損失。經詢專業律師，使館提醒在新中國公民認清、警惕這種騙局，並採取積極措施維護自身正當權益。

一、新加坡法律規定，除非協議明確允許有條件轉手，租房中介在轉手在租房源時必須徵得租客的同意，且保留對租客的全部義務，有責任退還剩餘租金和押金。如果未經租客同意便將房源轉手，則原中介與新中介所簽合同違法無效，租客仍然保留針對原中介的法律權利。

二、在新合法正規租房中介必須獲得新加坡房地產代理理事會(CEA)頒發的執照，並受其監管。若租房中介有侵犯隱私、合同欺詐等行為，可撥打+65 64353535或通過https://www.cea.gov.sg向CEA舉報。

三、使館已與新加坡警方就中國公民遭遇租房中介騙局問題進行溝通協商。如發生租房中介擅闖房屋、暴力驅趕等侵權情況，應及時撥打「999」報警，並向相關警署備案，保護自身安全。

外交部全球領事保護與服務應急熱線（24小時）：

+86 10 12308，+86 10 65612308

駐新加坡使館領事保護與協助電話：+65 64750165（24小時）

領事證件諮詢電話：+65 64712117