# 新房多了、買得人少了、租金平穩了，今年或不會再漲了

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Published: 2024-03-07
Source: 獅城新聞

新加坡的房屋市場目前不會再漲了！去年預購組屋項目的申購率下降，組屋租金也開始趨於穩定。

近日，新加坡國家發展部長李智陞在國會撥款委員會辯論部門開支預算時指出，預購組屋項目的申購率已從2020年的5.8下降至去年的2.9，而組屋轉售價去年只上漲了4.9%，漲幅不及前年的一半。

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就表示以前新組屋，是5.8個人搶一個單位，搶不到的人就會轉入了二手市場去買房；但現在變成了2.9個人搶一間，新房交易市場的供需關係就沒那麼緊張了，二手房屋市場的熱度就自然減緩了。

私宅方面，去年的房價漲幅為6.8%，也低於前年的8.6%。且去年（2023年）的房屋成交量整體相比2022年下降了15%，這是2016年以來的最低數字。

從租賃市場來看，去年最後一個季度組屋租金微漲0.4%，而季度對季度減少了1.5個百分點，同時期的私宅租金季度比也下降了2.1%，是三年來首次下降。

李智陞表示，預計今年房地產市場將繼續保持穩定。

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新加坡將推出近十萬個組屋單位以滿足市場需求

在房屋供應方面，建屋局也定下了目標，將在2025年之前推出10萬個新組屋單位。截至上個月，建屋局已經推出了6萬7000多個單位供申購，占定下目標的三分之二。

政府去年也在售地計劃下推出了9250個私宅單位，今年上半年將在正選名單上推出5450個單位。當局也會將繼續密切關注市場走勢，並在必要時準備增加供應以滿足需求。

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