最近推出了兩套私人公寓：位於Boon Keng擁有172個單位的永久地契項目The Arcady和位於 Hillview Rise擁有341個單位的Hillhaven。兩個項目合計售出了110套單位。這兩套私人公寓均在兩周前開房了公眾預覽。
The Arcady售出了51個單位 (29.7%)。起始價略低於每平方英尺$2,400，平均價格達到每平方英尺$2,570。
由Far East Organization和Sekisui House聯合開發的Hillhaven，已發行的179個單位中約有59套售出，銷量達三分之一。Hillhaven的價格從每平方英尺$1,903起。
在經歷了2023年充滿不確定性的市場之後，新年伊始，購買情緒可能仍略顯猶豫。
The Arcady at Boon Keng的總共11個一居室單位均已售出，大部分兩居室單位已售出。
一居室和兩居室單元最受自住業主和投資者歡迎。新加坡的家庭規模較小，這意味著大多數家庭都認為兩居室單位是理想的選擇。買家主要是新加坡人和永久居民（PR）。
該項目的永久地契屬性吸引了眼光獨到的購房者和投資者。這也是2024年推出的首個永久地契私人住宅物業。
文慶地鐵站（Boon Keng MRT Station）距離The Arcady僅8分鐘步行路程。附近有商店和小販中心，還有許多學校——宏文學校、聖安德烈小學、聖安德烈中學、聖安德烈初級學院等學校。
估計今年預計推出的11,000套公寓中，只有大約11%是永久地契單位。The Arcady也是開發商Soilbuild Group自Verticus以來在第12區推出的第一個永久業權項目。該項目於2020年2月推出，共有162個單元，到2022年9月已全部售出，平均價格為每平方英尺$2,108。
從2019年第四季度到2023年第四季度的四年里，第12區的永久地契房地產價格增長了29.3%。與此同時，從2020年到2023年，該地區的租金飆升了40%。
The Arcady位於城市邊緣或中部地區其他地區（RCR）的第12區，而Hillhaven位於中部地區以外（OCR）的第23區。該項目步行四分鐘即可到達市區線山景地鐵站。
開發商Far East Organization表示，兩居室和三居室單位是最受歡迎的單位。買家主要是新加坡人和永久居民，其中許多是升級者。
Hillview住宅區是一個「迷人而不失隱秘的住宅地點」。Hillhaven以其獨特的特色而引起了人們的強烈興趣，對於尋求具有便捷的城市連通性，又與大自然緊密相連的購房者來說，這是一個理想的選擇。
Hillview地鐵站距離Hillhaven僅4分鐘步行路程，也靠近購物和餐飲目的地等便利設施，如 HillV2、Dairy Farm Mall、Hillion Mall、Junction 10和The Rail Mall。
基於已推出單位達到33%的售出率是值得高興的。雖然Hillhaven出售的單位售價為每平方英尺$1,903，但2023年OCR出售的新99年地契非有地私人住宅的平均交易價格為每平方英尺 $2,150。
2019年至2023年間，第23區推出了許多99年地契權私人公寓：74套單位的Phoenix Residences、460套單位的Dairy Farm Residences、386套單位的The Botany at Dairy Farm、408套單位的The Myst和105套單位的The Arden。過去四年，這些項目總共售出了980多套單位。
這幾年間，第23區的房價中位數上漲了約44.8%。市建局租賃交易數據顯示，三居室的租金最高可達$5,600，而兩居室的租金每月可達$4,000。
與OCR中的其他新推出的房產相比，購房者預計未來價值將出現強勁增長。投資者也對該地區傳統上強勁的租金統計數據充滿信心。
預計2月份農曆新年後市場活動或將持續回暖升溫。
