# 在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GJeRZ
Published: 2023-10-19
Source: 獅城新聞

在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？

**網友在新加坡眼APP發帖提問：**

兩年前初來新加坡時，公司出錢找了房客中介幫我們找到了房子。現在房子要到期了，想要續簽合同。公司原先找的房客中介要我們支付續簽合同的錢。要我們支付她一個月的房租。這合理嗎？我們可以避開房客中介直接找房東中介簽約嗎？ 網友不能理解當初是租客中介幫他們找到了房子，現在續簽合同卻要收取一個月的房租。他非常難以接受，自己賺錢如此不易，看到只是簽一個續簽合同就可以賺一個月房租，心裡當然是不平衡的。

**網友回答：**

除非自己找的房子，不然續簽也要交中介費。

看你們跟中介簽的合同，一般中介會在合同里寫明，如果續簽，他們會收取一筆費用。通常是第一次續簽收，到第二次續簽他們就不管了。儘量按合同辦事，畢竟你們簽過字的。

是的。一切按合同辦，一般都會提到關於續約的中介費，如果沒有提，就不用再付了。

眼哥回答：

續簽租房合同，可以找房東直接簽約。

通過中介租房這類問題，通常有二種情況：

1.三方合同（只收取一次中介費）

就是通過中介介紹與房主簽下租賃合同，每月將房租直接交於房主。如果是這種情況，之後再與房主續租，中介還要向你索要中介費，嚴格意義上講是不合法的。

但是新加坡也有為數不少的黑心中介這麼做，其手段就是和房主串通一氣，共同詐取租客中介費。

2.雙方合同（可收取多次中介費）

就是你與中介簽定租賃合同，並且你是把每月租金交於中介，而非房主的。再續租時，相當於是再與中介簽定一次租賃合同，中介再次收費，那就是合理的！

如果想省下續約中介費，最好還是想辦法繞開中介，直接與房主簽約。

![在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316810.avif?0)





（圖源：Unsplash）

通過網友的分享，眼哥總結一些新加坡租房中介的經驗給大家參考：

新加坡的租房中介分兩種，負責幫房東把房子租出去的叫房東中介，負責幫租客找到房子的就叫租客中介。

在新加坡租房，如果你剛來人生地不熟，可以找房客中介來幫你按照你的需求找房子，他們會幫你聯繫房東、談價格、辦合同等。在房子租好後，你需要支付他們中介費。中介費的金額是兩年合同支付一個月房租，一年合同支付半個月房租。

![在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316811.avif?0)





但是，如果自力更生，到房屋租賃網站上比如大亨貓咕自行尋找房源，這個時候聯繫到的就是房東的中介了。在這種情況下確定要租某一套房子，租客是不需要支付中介費的，而是房東需要付中介費，價格同上。

![在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316812.avif?0)





其實自行找房源也沒有想像的那麼難，大亨貓咕網站上會把房屋的各項詳細羅列出來，同時還會將房屋地點用地圖展示，並標記附近所有的交通、超市等便利信息。不僅如此它還會展示最新的成交金額，以及歷史成交金額，這樣就不用擔心被黑心中介坑錢了。

![在新加坡續簽房租合同，可以直接找房東中介簽約嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316813.avif?0)





所以在續簽房子時，如果當初的合同沒註明續籤條款，是可以直接與房東簽訂合同的，當然，如果不介意支付中介費的話，也可以繼續讓租客中介幫你把關和談判價格。