# 獨居富有老婦失智 九旬兄長圖侵占她數百萬元房產 

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Published: 2025-12-14
Source: 獅城新聞

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示意圖。（圖：iStock）

獨居老婦失智後，其多年不曾探望的兄長突然從美國「不請自來」幫她制定持久授權書，並將自己列為代理人及價值500多萬元房產的合法持有人。所幸老婦的兒子及時察覺異樣，入稟法院成功撤銷授權書。

老婦忘記自己擁千萬資產 

根據高庭的判詞，事件中的老婦今年87歲，2017年開始出現失智症狀。她是外籍人士，持有本地永久居留權，在本地一間公寓單位獨居。

財產方面，她還有另一間出租用的商業單位和20多個銀行戶頭和股票等，兩間房產總值大約500多萬元，加上租金收入、存款、公積金和股票等，她的資產超過1600萬元。

老婦有個大她四歲的哥哥，人住美國，兩人早年會互相探訪，但這名年過九旬的哥哥最後一次來新加坡探望是2010年。哥哥有個60歲的兒子，哥哥把自己列為老婦代理人的同時，也把兒子列為老婦的替補代理人，稱他若無力照顧老婦，兒子會接替。

老婦自己有個62歲的兒子，在澳大利亞當醫生。

判詞指，老婦的心智能力自2020年起快速退化，無法打理自己的住所，也忘記繳稅和兌現支票等，於2023年7月被診斷為中度失智。

2023年8月份，老婦的哥哥突然從美國前來，並帶她找醫生制定持久授權書，把自己列為代理人，兒子則列為替補代理人，還制定法定聲明書，稱老婦代替他持有兩間價值約570萬元的房產。

老婦人在外國的兒子察覺異樣 

老婦的兒子同年12月來新加坡探望母親時赫然發現舅舅繞過他成為母親代理人後，入稟家事法院以母親失智為由，申請撤銷持久授權書，同時判法定聲明無效。

審訊揭露老婦根本不記得自己名下的財產，沒有心智能力制定持久授權書，法官也發現老婦的兒子和老婦關係良好，他會來新加坡探望，也和她保持聯繫。

法官最終通過兒子的申請，撤銷老婦的持久授權書。老婦的哥哥不服提出上訴，但遭高庭法官駁回。

法官：失智者無法有效制定持久授權書 

法官強調，法律不允許讓失去心智能力的人制定持久授權書，因為代理人有權管理授權人的財務、決定授權人的醫療抉擇、居住環境甚至代為出售屋子等，案件中的老婦顯然沒有能力理解LPA的法律效用。

法官也指出，證據顯示，老婦制定持久授權書時，所需的信息如「和兒子關係不好」等都是兄長說的，即使沒有指控他不當影響老婦，但如果一開始就通知老婦的兒子參與制定持久授權書，就可避免爭議。