# 組屋和私宅租客人數頂限放寬條例 延長2年至2028年底 

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Published: 2026-01-17
Source: 獅城新聞

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示意圖。（取自8視界新聞網） 

（新加坡訊）原定放寬至今年年底的組屋和私宅出租條例，將延長至2028年12月31日。這意味著，較大型單位可繼續出租給最多八名租戶。

《8視界新聞網》報道，新加坡建屋發展局和市區重建局昨日聯合發表文告宣布消息，並表示延長期限是一項臨時措施，以滿足持續的租房需求。

當局是在三年前宣布，從2024年1月22日至今年12月底，暫時上調較大型單位的住戶人數頂限。四房或以上的組屋單位以及面積至少90平方米的較大型私宅單位，住戶人數頂限從最多六人增加到八人。

當局指出，政府已逐步增加公共和私人住房的供應。從2023年至2025年，公共和私人住宅市場共建成近10萬個住房。預計2026年將有約2萬1000個組屋和私人住宅竣工。

雖然住房供應的增加有助於緩解租房市場的緊張局面，並減緩住宅租金的上漲速度，但整體租房需求依然強勁。

當局說，有意放租的組屋屋主和租戶按現有規定，必須在租賃期開始之前先徵得建屋局同意。私宅屋主也須向市區重建局登記，獲批准後才能把單位讓最多八人居住。

當局也提醒屋主和租戶遵守居住人數限制的規定。如果造成嚴重滋擾，當局將取消屋主放租給八人居住的資格。

當局將繼續密切關注租賃市場的情況，並審查是否有必要將臨時放寬的入住人數上限延長到2028年以後。