# 新加坡國立大學研究：租金水平仍是工業選址關鍵因素

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Published: 2024-11-28
Source: 獅城新聞

新加坡國立大學 (NUS) 的一項新調查顯示，有競爭力的租金是決定工業空間用戶如何選擇遷往地點的最重要因素。成本考慮遠遠超過其他因素，例如空間的質量和狀況，或勞動力和人才的可用性。

****主要**調查發現**

**租金競爭力是首要因素**：根據新加坡國立大學商學院的一項調查，絕大多數（84%）受訪者表示，有競爭力的租金是決定企業搬遷的關鍵因素。

這一比例遠遠超過其他考慮因素，例如空間質量（62.5%）或熟練勞動力的可用性（51.6%）。

**工業園區業主的作用**：78% 的受訪者強調，工業園區業主需要提供有競爭力的租金來吸引企業。

**工業地產市場韌性十足**：儘管 2024 年上半年製造業放緩，但新加坡工業地產市場依然保持韌性。調查指出，儘管全球不確定性抑制了市場情緒，但前景仍然謹慎樂觀。製造業已經反彈，第三季度同比增長 7.5%。

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來源：JTC

**政府在產業競爭力中的作用**

新加坡國立大學商學院房地產系教授兼系主任 Sing Tien Foo 強調，政府必須積極吸引更多跨國公司。

這包括提供激勵措施來建立製造工廠和設施，以加強新加坡在全球價值鏈中的地位。

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來源：NUS

**新加坡工業領域競爭力的因素**

**有競爭力的租金**：58% 的受訪者認為，有競爭力的租金對於保持新加坡工業領域的競爭力至關重要。

**稅收優惠和財政支持**：52% 的受訪者強調，稅收優惠和財政支持是確保行業競爭力的關鍵。

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