# 重磅！新加坡10月將推出近8500組屋 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GJrAy Published: 2024-06-21 Source: 獅城新聞 6月新加坡預購組屋銷售活動推出6938個單位，比上一輪2月推出的4126個單位增加了68%，10月還將推出14個預購組屋項目，約8500個單位。 ***1****. 推出8500個預購組屋單位*** 6月19日，新加坡建屋局公布將在下一輪10月組屋銷售活動中，在宏茂橋、勿洛、武吉巴督、芽籠、裕廊西、加冷黃埔、白沙、盛港和兀蘭九個市鎮推出14個預購組屋項目，共約8500個單位。 自今年起，組屋銷售活動從每年四次減為三次，下一輪將是今年最後一次銷售活動，推出的預購組屋項目和單位都是自2022年11月以來最多的。 這也將是在新組屋分類框架下推出的首批單位，組屋將根據所在地點分為標準（Standard）、優選（Plus）或黃金（Prime）地段組屋。 ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465132.avif?0) 新加坡組屋 來源：聯合早報 ***2. 優選組屋和白色組屋*** 14個預購組屋項目中，勿洛碧灣區、宏茂橋和白沙三地點的項目，預計會是首批在優選地段模式下推出的單位。 勿洛碧灣區由於擁有優越地理位置，靠近交通節點，目前正在顯著轉型，計劃建設大量設施。 此次將推出兩個項目共1440個單位，分別位於Bayshore Drive兩側，各有730個和710個二房式靈活至四房式單位。這兩個項目很可能在優選模式下推出。 至於申購率，去年5月碧灣區推出的1640個單位的Bedok South Blossoms，當時每個四房式單位有三名首次申請者爭購，預計10月推出的碧灣預購組屋，四房式申購率也會在3左右。 ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465133.avif?0) 碧灣區10月將推出兩預購組屋項目 來源：聯合早報 除優選組屋外，10月預購活動中，建屋局也將在芽籠推出260個社區關愛組屋（Community Care Apartments）單位。 這是繼武吉巴督的Harmony Village、Queensway Canopy和勿洛的Chai Chee Green之後，推出的第四個社區關愛組屋項目。 另外，當局也將在加冷黃埔的一個預購組屋項目中，試行推出不設置內部隔牆的「白色組屋」（white flat），包括310個三房和四房式單位。 ***3. 6月預購組屋銷售活動*** 10月新組屋分類框架實施前，近期6月這一輪的組屋銷售活動已推出6938個單位，比上一輪2月推出的4126個增加了68%，是2022年11月以來最多的一次。今年總共將推出1萬9600個單位。 6月的這輪活動新推出八個預購組屋項目，包括之前宣布的義順Chencharu項目，其餘位於裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼和兀蘭。 ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465134.avif?0) 新加坡組屋 來源：聯合早報 其中，加冷黃埔的Tanjong Rhu Riverfront I和II，及女皇鎮的Holland Vista，屬於黃金（Prime）地段組屋項目。 二房式靈活單位價格從12萬7000起跳，三房式最低34萬2000，四房式起跳價52萬3000新幣。 建屋局表示，當局將為這三項目提供額外津貼，使售價顯著低於同一區的轉售組屋，確保買家負擔得起。由於享受較高津貼，這些項目的津貼回收率也相應調高到9%。 ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465135.avif?0) 新加坡組屋 來源：聯合早報 6月推出的單位中，約一半等候時間為四年或更短。最短的是兀蘭的Marsiling Peak I，等候時間約兩年11個月；最長的是女皇鎮的Holland Vista，等候時間為四年九個月。 所以國家發展部長李智陞建議希望儘早搬入新居的買家，考慮申購等候時間大約三年的淡濱尼項目，或少於三年的兀蘭項目。 ***4. 額外安居補貼*** 根據規定，符合條件的首次申購家庭可申請高達8萬新幣的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant）。 有了額外安居津貼，在非成熟區購屋者，在兀蘭僅花13萬2000新幣即可購得一個三房式單位；在義順以21萬9000新幣可購得一個四房式單位。在淡濱尼，津貼後的四房式價格從40萬新幣起跳。 ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465136.avif?0) 新加坡組屋區:來源：SIA 截至19日傍晚，三房式及以上單位，首次申請家庭的申購率中位數為0.3，最受歡迎的是淡濱尼的Tampines GreenTopaz項目，四房式申購率達1.7，五房式1.4。 二次申請的家庭方面，申購率中位數為3.2，最搶手的也是淡濱尼的項目，每個五房式單位有21名申請者搶購。 本輪銷售活動的申請將在6月26日截止。 *參考資料：* *1. 最新BTO推出6938單位 三黃金地段組屋津貼回收率調高至9%, 聯合早報.* *2. 建屋局10月推出8500個BTO單位 三地點料出現首批優選地段組屋，聯合早報.* ![重磅！新加坡10月將推出近8500組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17465140.avif?0)