# 會館與發展商合作 豐永大三邑祠成功興建高檔洋房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GPm8O Published: 2018-08-27 Source: 獅城新聞 [](https://www.zaobao.com.sg/#twitter)[](https://www.zaobao.com.sg/#twitter)[![會館與發展商合作 豐永大三邑祠成功興建高檔洋房](https://www.shicheng.news/images/image/1227/12277858.avif?1589871467)](https://www.zaobao.com.sg/#twitter) [](https://www.zaobao.com.sg/#twitter) [豐永大公會82個單位聚落式洋房發展項目的主要推手為何謙誠（左起）、劉智評、何僑生、曾憲明和曾傑盛。（徐穎荃攝）](https://www.zaobao.com.sg/#twitter) **前任會長劉智評受訪時說：「豐永大面對資金不足、降溫措施和多方面人事困擾，能夠克服艱難，完成幾乎不可能做到的龐大住宅區建設任務，三邑會館領導和鄉親大力支持，功不可沒。」** 豐永大公會與建築發展商合作，在荷蘭連道三邑祠地段興建82個單位的高檔半獨立式洋房計劃，終於大功告成。 這個聚落式高檔洋房建設項目的四大推手，豐永大兩任會長何僑生（2009年至2010年，2015年至2016年）、前任會長劉智評（2013年至2014年）、現任會長曾憲民（2011年至2012年，2017年至2018年）以及擔任三屆副會長的茶陽（大埔）會館會長何謙誠，都深表欣慰。 轉讓七單位給茶陽會館套現 在合作發展計劃中，豐永大分配得25個單位洋房，其中四個單位於2014年展銷期間賣出，另外七個單位去年底轉讓給茶陽（大埔）會館套現，目前仍擁有14個單位。 本月16日它正式委任一家知名律師事務所，作為處理其洋房轉售手續的代理；後天（29日）起，一家知名房地產公司將積極為它展開新一輪的洋房銷售活動。 劉智評受訪時說：「豐永大面對資金不足、降溫措施和多方面人事困擾，能夠克服艱難，完成幾乎不可能做到的龐大住宅區建設任務，三邑會館領導和鄉親大力支持，功不可沒。」 在2008年至2012年間，劉智評兩度當選茶陽（大埔）會館會長。他說：「三邑祠地段成功發展，總算對得起列祖列宗，而我也實現了在茶陽（大埔）會館會員大會上所作的承諾。」 劉智評任茶陽（大埔）會館會長期間，先後兩次在會員大會上受詢時保證，絕不辜負會員期望，即使傾家蕩產也要完成三邑祠地段的洋房建設計劃。 提起公會第二次融資，四名信託人應金融公司要求，用個人名義簽保公會償還貸款的事，何僑生說，那是為著豐永大和三邑人長遠利益著想，再加上對團隊深具信心。 何僑生任豐順會館會長多年。他和豐永大另三名信託人劉智評、何謙誠及曾憲民都知道那是無限責任的債務保證，風險不小。何僑生說：「我們毅然簽了名，雖然過後細想起來不免有點擔心。」 對於他們自願為沒有什麼資產的公會背書，保證清還欠款，一名知情的建築發展商表示難以置信。他說：「有理性的商人不會冒這麼大的風險，更何況他們都是叱吒商場多年的大商家。」 針對購買三邑祠地段七個單位洋房的決定，茶陽（大埔）會館會長何謙誠解釋說，豐順、永定和大埔三邑人密切合作近180年，本來就是一家人，因此「幫助合作鄉親克服融資困難，天經地義。」 何謙誠曾於2016年擔任茶陽（大埔）會館會長期間召開特別會員大會，全面介紹豐永大歷史沿革以及解釋發展三邑祠地段的原因，並詳盡答覆了會員關於合作夥伴的選擇、洋房分配和所遇到的種種問題。 他說：「我們開誠布公，贏得了絕大多數會員的支持。」他認為，經過整10年艱苦奮鬥，豐順、永定和大埔三邑人的鄉誼，今後勢必更上一層樓。 去年再度出任豐永大會長的永定會館會長曾憲民說，2007年他在擔任三邑祠地段發展小組的主席時，公會曾考慮以1200萬元的價格，出讓地段供發展商建安老院，後來因對方不願承擔政府擬徵收的1000餘萬元發展費，售地計劃無法落實。 他說，公會當時急於處理後山空置地段也是迫於無奈，因為政府徵收廢置空地的產業稅，從2003年的1萬2377元5角，劇增至2004年的14萬8000元，2005年更進一步增至15萬3495元。」 他透露：「金融公司第三次給豐永大融資750萬元時，要求公會預先存儲70萬元作為還款保證，永定會館副會長曾傑盛作為豐永大董事，知道公會資金調度困難，很大方地代墊了70萬元，精神可嘉。」 曾憲民指出，三邑祠地段有地高檔住宅發展計劃，肯定能為豐永大帶來可觀的盈利，加上建築合作夥伴無償建造的仿永定土樓的圓樓、全新的大伯公廟和附有巨碑的新總墳，估計總值超過4000萬元。 豐永大於2010年跟建築發展公司Clydesbuilt簽約，成立聯營公司Clydesbuilt （Holland Link） Pte Ltd，合作發展三邑祠約1萬平方米的地段。由於合作方應允承擔5300萬元的發展費和給予融資擔保等有利條件，82個單位高檔半獨立式洋房中，合作方獲得分配57個單位，其餘25個單位歸豐永大。 歷任會長致力推動建房計劃 豐永大副會長吳文昌說：「2007年政府批准公會變更三邑祠空置土地用途以來，公會歷任會長無不悉心盡力地推動建房計劃，遇到重重險阻，但依然勇往直前，可謂赴湯蹈火，義無反顧。」 吳文昌也是永定會館的秘書長。他說：「沒有過去五屆會長堅韌不拔的精神，出錢出力，三邑祠地段發展計劃根本無法動起來，更不用說將廢置空地變成公會財產了。」 他說，建房項目四大推手是豐永大最佳領導，就是因為他們無私和大無畏，承擔重重壓力，發展計劃才得以循序進行；而默默苦幹的工程組成員，如項目顧問廖順源、曾任組長的藍偉、張振興、黃淼權、游萬標、胡長安和曹長林等，分別在建築、裝修和法律等專業領域，做出了彌足珍貴的貢獻。