# 【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GWEKV Published: 2019-05-19 Source: 獅城新聞 **購房的後續費用** 新加坡購房指南 買完房子之後還有一些後續費用，對於一些比較細心的買家，在購房之初就會把這個因素考慮到。 基本上後續費用有下面這麼幾種： 1 物業費 購入單位後，業主需要定時（可以是每月，每季度，或者每年）上交物業費給公寓的物業管理公司。 物業費是按照**持有物業的份額**來計算的，房子面積越大，份額也就越大，每月上繳的物業費也就更多，一般來說，大型項目的平均物業費較低，因為單位數量多，平攤下來就便宜了不少。 **高檔公寓物業費**，尤其是那種帶私人電梯類型尊享型的，物業費**就比較貴**，有的可高達上千新幣。購房的同時也需問問物業費，畢竟不同項目物業費差別也不小。 ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277375.avif?1589868437) 2 房產稅 新加坡的房子每年都需要上繳房產稅，房產稅的支付金額=房子的年值（AnnualValue）\*相關稅率。 【**年值**】是**政府評估的你房子的年租金**，比如如果政府你這個房子的月租值3000，那麼年值就是3000\*12=$36,000。 【**房產稅的稅率**】採用的是**漸進式計算**，根據房子用途的差異而有所出入。 **自住** 如果是房子是屋主自住的話，那麼房產的稅率如下： ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277377.avif?1589868437) 前面解釋過了，**房產稅率是漸進式的，年值越高，稅率越高。** 舉個例子，比如你房子的年值是30,000，那麼根據表格，前8,000是免稅的，後24,000則按照4%的稅率來，所以房產稅=24,000\*4%=$960。 如果是高端住宅，年值100,000的話，按照表格，前70,000的房產稅是2780，後30,000的按照8%的稅率，所以房產稅是2780+30,000\*8%=$5180 **非自住** 上面說的是自住的計算方法。如果是非自住的話，那麼房產稅的漸進式比例如下： ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277379.avif?1589868437) 非自住的情況下，房產稅最低稅率為10%，依年值的上漲而遞增。舉個例子，如果年值是40,000的話，在非自住的前提下， 房產稅=3000+10,000\*12%=$4200 3 火險 只要你的房子有銀行貸款，那麼**銀行就要強制性要求**你買火險，火險的費用**一般在100-300新幣/每年**這個區間。 ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277381.avif?1589868437) 4 貸款保險 貸款保險屬於人壽保險的一種。意思就是如果貸款人不幸在貸款還清之前去世了，那麼他的家人會得到一筆賠償用來還請剩餘貸款，保留房屋。 **投保費用和貸款數額相掛鉤**。 END ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277382.avif?1589868437) ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277384.avif?1589868437) ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277386.avif?1589868437) 新加坡最大國際房產中介行ERA REALTY ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277388.avif?1580412214) R054063G/ L3002382K **高級市場營銷董事** **電話**：(+65) 9696 6071 www.singaporecondos.sg **微信號**：zchuang1987 **公眾號**：獅城說房（sghouses） **業務範圍**：新盤代理，二手房買賣，豪宅 置業，投資移民，留學諮詢 作者於2006年留學新加坡，獎學金得主，本科畢業於新加坡管理大學（SMU）信息管理專業，善於使用數據分析和財務技巧，用事實說話，讓客戶滿意。我們的精英團隊提供代表業內最高水準的一站式服務，涵蓋從房產諮詢，財務分析，房屋貸款，全島帶看，法律手續，查房驗房，託管租賃買賣等一系列服務。 ![【新加坡購房指南】系列之——購房的後續費用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277389.avif?1585055035)