# 新加坡租房5大必了解事項 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GWYNA Published: 2019-06-27 Source: 獅城新聞 隨著中國大學生數量越來越多，國內大學生越來越難就業，出國留學是國內學生鍍金的好辦法，新加坡以其雙語教育體驗、低廉的留學費用、簽證的高成功率成為不少同學的留學目標。 近年來，隨著新加坡留學隊伍的不斷壯大，對於新加坡留學的相關注意事項就顯得尤為重要，而租房問題尤為重要。下面小居就將總結的5個注意事項分享給大家哈！ ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479801.avif?1589867883) **1.中介及中介費** 新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯繫而非房東。中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。 新加坡政府規定**中介只能代表房東或是租客其中一方**，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479802.avif?1589867883) **2.房源類型** 新加坡絕大多數的房源分為兩類：**政府組屋HDB和私人公寓Condo**。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房子（70％的新加坡人都在組屋）。 私人公寓是由發地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施（全部免費），24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，**私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多**。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479803.avif?1589867883) **3. 租金** 新加坡雖然很小，**可房子的租金是天壤之別**，便宜的房間只要400到500，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。 如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479804.avif?1589867883) **4.租期** 新加坡政府對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，**至少要半年6個月**。（有屋主因為偷偷短租房子最終被政府收回。） 私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找**短租**（小於6個月），最好找**私人公寓Condo或是Hostel的房子**。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479805.avif?1589867883) **5.押金及簽約** 多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。**在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態**，**列出清單**，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。 如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，**一定要簽署一個書面合同**，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。 新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付一個印花稅，100塊左右（取決於租金多少），一般這個錢是由租客承擔。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479806.avif?1589867883) 小居剛剛給大家列出一些需要注意的事項，都是滿滿的乾貨，小居希望大家的新加坡留學之旅都會非常的順利，多姿多彩。 那麼在這呢，小居也給大家推薦一些環境優美的房源，希望大家在選擇居住環境的時候也很省心和順利。 PS：**小居為大家推薦的房源全部都是設施完備、拎包入住的優質房源哦**！ **波動巴西The Venue學生公寓** **位置周邊：** 【**步行3min到波動巴西地鐵站**】 乘坐地鐵4站到達市中心地區，可步行前往SMU、KAPLAN、NAFA等學校。 **配套設施**： 公寓戶型布局合理，裝修精美，品質極佳等，俱樂部內有健身房、蒸汽房、溫泉水療、休閒區和綠色植物覆蓋的空中露台。 **多美歌 130 Sophia Road 優質公寓** **位置周邊：** 【**步行8min到多美歌地鐵站**】 步行5-10min到達SMU、KAPLAN、NAFA等學校。 **配套設施：** 公寓戶型布局合理，裝修精美，家具齊全，公寓附近有游泳池、健身房等設施。 **MatchBox學生公寓** **位置周邊**： 公寓地理位置優越，綠化環境優美，交通便利，公寓附近有餐廳。**可以乘坐公交通勤20min到NUS、ESSEC、SIM等學校**。 **配套設施**： 公寓戶型布局合理，家具齊全，公寓有共用的廚房和浴室。 ![新加坡租房5大必了解事項](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479807.avif?1585054139)