今年首個亮相的新私宅項目景樂苑（Sceneca Residence）旗開得勝，成為1月份最暢銷的私宅項目。
位於丹那美拉的景樂苑上個月推出，268個單位中已售出157個，或接近60％賣出。在高利率和房地產降溫措施下，這個項目剛推出就熱賣，顯示市場仍存在壓抑需求，尤其是在中央區以外（OCR）的地段。
景樂苑由中冶置地（MCC Land）、Ekovest Developments和天階控股（The Place Holdings）聯合發展，上月每平方英尺中位數售價為2083元。
銷量亞軍是淡濱尼的執行共管公寓（EC）項目景麗軒（Tenet），它與景樂苑一樣位於中央區以外。這個EC項目去年12月推出時，是該月份的新私宅銷量冠軍，但上個月被新項目給刷下。
景麗軒由青建地產（Qingjian Realty）、三達利建築（Santarli Construction）和喜敦控股（Heeton Holdings）合資建造，共有618個單位，上個月售出145個單位，至今賣出95％或590個單位。
由於供應嚴重吃緊，近期推出的EC項目尺價越來越高，該項目上個月的中位數尺價為1388元。
其他上榜項目上個月的銷量都不高。靠近荷蘭路的綠墩雅苑（Leedon Green）售出21個單位，中位數尺價為2957元。這個項目預計在今年底建成，2020年初推出至今賣出523個單位或82％。
位於第九區黃金地段經禧區的永久地契豪華項目康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）以17個單位的銷量排在第四，中位數尺價為3784元。項目2021年8月開盤至今僅賣出25個單位或18％。這是一個集體出售後重新發展的項目，原為經禧樓（Cairnhill Mansions）。
排行第五的是毗鄰荷蘭村地鐵站的綜合型項目One Holland Village Residences，上個月賣出16個單位，中位數尺價為2791元。項目自2019年11月開始銷售至今，已賣出84％或249個單位。
整體而言，發展商在1月推出更多新供應，帶動銷量猛漲。不包括EC在內，發展商共推出410個新私宅單位，環比大增811.1％。這個月份的銷量為四個月以來的高點，共賣出391個新私宅，環比大增130％。
至於政府剛在2023年財政預算案中，宣布調高部分私宅的買方印花稅，據市場觀察並沒有影響買家看房的興趣。目前為止，發展商仍對市場具有信心，將如期推出新項目。
