# 分析員：私宅價格按季跌0.2% 或是降溫措施所致 

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Published: 2023-07-29
Source: 獅城新聞

## 分析員：私宅價格按季跌0.2% 或是降溫措施所致



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本地私宅。（圖：法新社/Roslan Rahman）

房地產分析員認為，今年第二季的私宅價格按季下跌0.2%，可能是四月下旬生效的降溫措施所致。他們預測，儘管房價漲幅開始趨緩，今年全年的私宅價格仍有望取得增長。

戴德梁行研究部主任認為，今年內完工的私宅單位較多，加上降溫措施和經濟增長放緩的影響，本地今年整體的私宅價格漲幅將放緩到2%到5%之間；失業率保持在低水平和組屋轉售價上漲應該能夠支持組屋提升者對私宅的需求。

橙易產業研究與諮詢部副總裁孫燕清則預測，隨著更多私宅完工，整體房價會繼續趨穩，全年的價格漲幅預料介於4%到6%之間。她也認為，如果不把執行公關公寓價格包括在內，今年全年的新私宅銷量將介於7000到8000個單位，同去年相近。

至於私宅租金市場，戴玉祥產業研究和諮詢部主任藍振文認為，租金預料會在下半年出現調整，但全年會增長5%到10%之間，遠低於去年28%的漲幅。

轉售組屋方面，藍振文認為，組屋轉售價今年可能上升4%到6%。博納產業總裁依斯邁則預測，組屋轉售價的漲幅將介於5%到6%之間，比過去兩年的雙位數增長來得低；整體成交量將介於2萬7000到2萬8000個單位，而且市場對較小單位的需求將保持強勁。