# 降溫之外擴大供應 我國明後年每年推出2萬3000個預購組屋單位 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GoJk5
Published: 2021-12-17
Source: 獅城新聞

![降溫之外擴大供應 我國明後年每年推出2萬3000個預購組屋單位 ](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16850446.avif?1639659625)





為房地產降溫之外，我國也會加大組屋供應滿足市場需求。建屋發展局打算下來兩年每年推出多達2萬3000個預購單位，若有必要，也準備在2021年至2025年之間共推出10萬個預購單位。

2022年和2023年的預購組屋單位供應，將比今年的1萬7000個單位高出35%。

這樣的新組屋供應量是近年來最高。在許文遠擔任國家發展部長期間，建屋局曾在2014年建成2萬8000個新組屋單位，之後每年推出的新組屋多在2萬以下的水平。

國家發展部長李智陞昨天（12與16日）在記者會上講解政府推出的最新一輪房地產降溫措施時，作出上述宣布。

李智陞說，雖然我國的預購組屋供應已從2019年的約1萬4600個單位增加至2020年和2021年的每年約1萬7000個單位，但預購單位的申購率仍從3.7上升至5.5。強勁的住屋需求主要和更多人結婚，以及家庭規模越來越小有關。

建屋局將在明年於成熟和非成熟市鎮如紅山、裕廊西、加冷黃埔、女皇鎮、登加、大巴窯和義順推出預購組屋單位，為購屋者提供更多選項，尤其是那些希望住在家人附近相互照顧的民眾。

李智陞說，若有必要，建屋局下來也準備從2021年至2025年之間共推出多達10萬個預購單位，當局將根據需求作出調整。

「我們會密切關注目前的預購組屋項目，確保這些項目照計劃進行。建屋局也會繼續觀察我國的住屋需求，在必要時做出調整，以滿足新加坡人的住屋需求。」

李智陞說，政府了解許多新加坡人，尤其是首次購屋者在面對預購組屋單位的強勁競爭，以及轉售組屋單位價格上漲感到擔憂。因此當局會顯著增加供應，以滿足他們的需求和願景。

在需求方面，首次購屋者無須支付額外買方印花稅（ABSD），但房地產投資者所要支付的比率將上調。這將有助緩和住屋需求，對購屋自居的民眾有利。

政府昨日深夜宣布推出最新一輪房地產降溫措施。從即日起，購買住宅房地產的額外買方印花稅（ABSD）調高5至15個百分點。政府也收緊總償債比率（TDSR）頂限，規定每月貸款償債率從不可超過收入的60％，收緊至收入的55％。

政府也將建屋發展局組屋房貸的貸款與估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV），從90％降低至85％。不過，通過金融機構取得的組屋房貸的LTV仍維持在75％。